Proses permohonan perancangan : rujukan kepada permohonan perancangan bagi projek perumahan di Alor Setar/
Pembangunan projek-projek perumahan adalah suatu urusan yang kompleks. Ia bermula dengan pengambilan atau pembelian tanah, tukar syarat dan pecah sempadan, kelulusan pelan tatatur, perlaksanaan dan urusan penjualan. Proses yang kompleks ini dikatakan berpunca dari tiga lapisan sistem Kerajaan kita a...
| Main Author: | |
|---|---|
| Format: | |
| Published: |
Skudai : UTM,
1988
|
| Subjects: |
| _version_ | 1796667410124636160 |
|---|---|
| author | 211607 Mohd. Noor Md. Saad |
| author_facet | 211607 Mohd. Noor Md. Saad |
| author_sort | 211607 Mohd. Noor Md. Saad |
| collection | OCEAN |
| description | Pembangunan projek-projek perumahan adalah suatu urusan yang kompleks. Ia bermula dengan pengambilan atau pembelian tanah, tukar syarat dan pecah sempadan, kelulusan pelan tatatur, perlaksanaan dan urusan penjualan. Proses yang kompleks ini dikatakan berpunca dari tiga lapisan sistem Kerajaan kita amalkan iaitu peringkat Persekutuan, Negeri dan Kerajaan Tempatan. Setiap peringkat telah ditetapkan tugas-tugas yang di perlu dibuat di dalam proses pembangunan yang mana akhirnya pihak pemaju mendakwa terpaksa memenuhi berbagai-bagai peraturan, undang-undang dan syarat-syarat yang dikenakan terhadap permohonan pembangunan. Bagi industri perumahan peningkatan kepada jangkamasa di dalam birokasi beberapa tahun ini boleh memberi kesan terhadap pengeluaran rumah yang secukupnya untuk memenuhi permintaan. Pemaju-pemaju perumahan mengatakan dilema utama yang dihadapi oleh mereka adalah berkaitan dengan : i. Kelulusan tukar syarat dan pecah sempadan ii. Kelulusan Pelan Bangunan. Isu utama yang berkaitan adalah faktor MASA. Sistem sedia ada dikatakan begitu kompleks di mana penglibatan dari berbagai-bagai jabatan Kerajaan mengambil masa yang panjang. Selain daripada itu tiadanya satu jangkamasa tetap bagi setiap jabatan menyebabkan keadaan ini menjadi semakin tidak menentu. Pemaju-pemaju perumahan tidak menolak bilangan jabatan yang perlu dirujuk tetapi mereka membangkitkan jangkamasa yang diambil bagi memberi jawapan terhadap sesuatu permohonan. Kajian yang dijalankan cuba untuk membuktikan sama ada benar proses permohonan yang sedia ada adalah terlalu komplek akan mengambil masa yang terlalu lama. Seterusnya juga ia akan mengenalpasti masalah-masalah yang wujud di dalam sistem yang diamalkan pada masa sekarang. Dua peringkat utama yang penting di dalam projek perumahan iaitu permohonan tukar syarat dan pecah sempadan serta kelulusan pelan bangunan telah dikenalpasti sebagai skop kajian ini. Kedua-dua peringkat ini dinamakan Proses Permohonan Perancangan. Persoalan-persoalan apakah benar dakwaan pemaju-pemaju bahawa sistem sedia ada adalah mengambil masa yang lama dan apakah sistem sedia ada ini penting bagi pihak Kerajaan melindungi kepentingan-kepentingan awam, akan mendorong kepada arah kajian. |
| first_indexed | 2024-03-04T18:00:53Z |
| format | |
| id | KOHA-OAI-TEST:110798 |
| institution | Universiti Teknologi Malaysia - OCEAN |
| last_indexed | 2024-03-04T18:00:53Z |
| publishDate | 1988 |
| publisher | Skudai : UTM, |
| record_format | dspace |
| spelling | KOHA-OAI-TEST:1107982020-12-19T17:01:53ZProses permohonan perancangan : rujukan kepada permohonan perancangan bagi projek perumahan di Alor Setar/ 211607 Mohd. Noor Md. Saad Skudai : UTM,1988Pembangunan projek-projek perumahan adalah suatu urusan yang kompleks. Ia bermula dengan pengambilan atau pembelian tanah, tukar syarat dan pecah sempadan, kelulusan pelan tatatur, perlaksanaan dan urusan penjualan. Proses yang kompleks ini dikatakan berpunca dari tiga lapisan sistem Kerajaan kita amalkan iaitu peringkat Persekutuan, Negeri dan Kerajaan Tempatan. Setiap peringkat telah ditetapkan tugas-tugas yang di perlu dibuat di dalam proses pembangunan yang mana akhirnya pihak pemaju mendakwa terpaksa memenuhi berbagai-bagai peraturan, undang-undang dan syarat-syarat yang dikenakan terhadap permohonan pembangunan. Bagi industri perumahan peningkatan kepada jangkamasa di dalam birokasi beberapa tahun ini boleh memberi kesan terhadap pengeluaran rumah yang secukupnya untuk memenuhi permintaan. Pemaju-pemaju perumahan mengatakan dilema utama yang dihadapi oleh mereka adalah berkaitan dengan : i. Kelulusan tukar syarat dan pecah sempadan ii. Kelulusan Pelan Bangunan. Isu utama yang berkaitan adalah faktor MASA. Sistem sedia ada dikatakan begitu kompleks di mana penglibatan dari berbagai-bagai jabatan Kerajaan mengambil masa yang panjang. Selain daripada itu tiadanya satu jangkamasa tetap bagi setiap jabatan menyebabkan keadaan ini menjadi semakin tidak menentu. Pemaju-pemaju perumahan tidak menolak bilangan jabatan yang perlu dirujuk tetapi mereka membangkitkan jangkamasa yang diambil bagi memberi jawapan terhadap sesuatu permohonan. Kajian yang dijalankan cuba untuk membuktikan sama ada benar proses permohonan yang sedia ada adalah terlalu komplek akan mengambil masa yang terlalu lama. Seterusnya juga ia akan mengenalpasti masalah-masalah yang wujud di dalam sistem yang diamalkan pada masa sekarang. Dua peringkat utama yang penting di dalam projek perumahan iaitu permohonan tukar syarat dan pecah sempadan serta kelulusan pelan bangunan telah dikenalpasti sebagai skop kajian ini. Kedua-dua peringkat ini dinamakan Proses Permohonan Perancangan. Persoalan-persoalan apakah benar dakwaan pemaju-pemaju bahawa sistem sedia ada adalah mengambil masa yang lama dan apakah sistem sedia ada ini penting bagi pihak Kerajaan melindungi kepentingan-kepentingan awam, akan mendorong kepada arah kajian.Latihan ilmiah (Sarjana Muda Perancang Bandar dan Wilayah) - Universiti Teknologi Malaysia, 1988Pembangunan projek-projek perumahan adalah suatu urusan yang kompleks. Ia bermula dengan pengambilan atau pembelian tanah, tukar syarat dan pecah sempadan, kelulusan pelan tatatur, perlaksanaan dan urusan penjualan. Proses yang kompleks ini dikatakan berpunca dari tiga lapisan sistem Kerajaan kita amalkan iaitu peringkat Persekutuan, Negeri dan Kerajaan Tempatan. Setiap peringkat telah ditetapkan tugas-tugas yang di perlu dibuat di dalam proses pembangunan yang mana akhirnya pihak pemaju mendakwa terpaksa memenuhi berbagai-bagai peraturan, undang-undang dan syarat-syarat yang dikenakan terhadap permohonan pembangunan. Bagi industri perumahan peningkatan kepada jangkamasa di dalam birokasi beberapa tahun ini boleh memberi kesan terhadap pengeluaran rumah yang secukupnya untuk memenuhi permintaan. Pemaju-pemaju perumahan mengatakan dilema utama yang dihadapi oleh mereka adalah berkaitan dengan : i. Kelulusan tukar syarat dan pecah sempadan ii. Kelulusan Pelan Bangunan. Isu utama yang berkaitan adalah faktor MASA. Sistem sedia ada dikatakan begitu kompleks di mana penglibatan dari berbagai-bagai jabatan Kerajaan mengambil masa yang panjang. Selain daripada itu tiadanya satu jangkamasa tetap bagi setiap jabatan menyebabkan keadaan ini menjadi semakin tidak menentu. Pemaju-pemaju perumahan tidak menolak bilangan jabatan yang perlu dirujuk tetapi mereka membangkitkan jangkamasa yang diambil bagi memberi jawapan terhadap sesuatu permohonan. Kajian yang dijalankan cuba untuk membuktikan sama ada benar proses permohonan yang sedia ada adalah terlalu komplek akan mengambil masa yang terlalu lama. Seterusnya juga ia akan mengenalpasti masalah-masalah yang wujud di dalam sistem yang diamalkan pada masa sekarang. Dua peringkat utama yang penting di dalam projek perumahan iaitu permohonan tukar syarat dan pecah sempadan serta kelulusan pelan bangunan telah dikenalpasti sebagai skop kajian ini. Kedua-dua peringkat ini dinamakan Proses Permohonan Perancangan. Persoalan-persoalan apakah benar dakwaan pemaju-pemaju bahawa sistem sedia ada adalah mengambil masa yang lama dan apakah sistem sedia ada ini penting bagi pihak Kerajaan melindungi kepentingan-kepentingan awam, akan mendorong kepada arah kajian.36FABULHousing |
| spellingShingle | Housing 211607 Mohd. Noor Md. Saad Proses permohonan perancangan : rujukan kepada permohonan perancangan bagi projek perumahan di Alor Setar/ |
| title | Proses permohonan perancangan : rujukan kepada permohonan perancangan bagi projek perumahan di Alor Setar/ |
| title_full | Proses permohonan perancangan : rujukan kepada permohonan perancangan bagi projek perumahan di Alor Setar/ |
| title_fullStr | Proses permohonan perancangan : rujukan kepada permohonan perancangan bagi projek perumahan di Alor Setar/ |
| title_full_unstemmed | Proses permohonan perancangan : rujukan kepada permohonan perancangan bagi projek perumahan di Alor Setar/ |
| title_short | Proses permohonan perancangan : rujukan kepada permohonan perancangan bagi projek perumahan di Alor Setar/ |
| title_sort | proses permohonan perancangan rujukan kepada permohonan perancangan bagi projek perumahan di alor setar |
| topic | Housing |
| work_keys_str_mv | AT 211607mohdnoormdsaad prosespermohonanperancanganrujukankepadapermohonanperancanganbagiprojekperumahandialorsetar |