Pendekatan aliran tunai terdiskaun dan perhubungannya dengan konsep kaedah pelaburan /
Dalam dekad yang lepas, kaedah pelaburan konvensional telah meneriama kritikan yang hebat bukan sahaja dari mereka dalam profesyen penilaian tetapi juga dari lain-lain profesyen yang berkaitan dengan industri harta tanah. Ini telah menyedarkan dan menekankan perlunya untuk mencari satu kaedah yang b...
| Autor principal: | |
|---|---|
| Formato: | |
| Publicado em: |
Sekudai : UTM,
1989
|
| Assuntos: |
| _version_ | 1826380339210092544 |
|---|---|
| author | 279507 Amir Azman Yusuf |
| author_facet | 279507 Amir Azman Yusuf |
| author_sort | 279507 Amir Azman Yusuf |
| collection | OCEAN |
| description | Dalam dekad yang lepas, kaedah pelaburan konvensional telah meneriama kritikan yang hebat bukan sahaja dari mereka dalam profesyen penilaian tetapi juga dari lain-lain profesyen yang berkaitan dengan industri harta tanah. Ini telah menyedarkan dan menekankan perlunya untuk mencari satu kaedah yang baru yang sesuai dengan situasi pelaburan harta tanah masa kini. Hasil dari penyelidikan yang dilakukan ke atas kaedah pelaburan konvensional, beberapa kelemahan bukan sahaja dari aspek pengiraan tetapi juga dari segi logik telah dapat ditemui. Ini disebabkan oeleh andaian-andaian yang digunakan kurang tepat dan jelas terutamanya mengenai 'hasil segala risiko' dan oleh itu penilaian tersebut adalah sukar untuk di pertahakan. Berdasarkan kepada alasan berkenaan, beberapa teknik yang diterima oleh kebanyakan penilai ialah teknik 'aliran tunai terdiskaun' (ATT), satu kaedah yang lebih sofistikated yang menunjukkan dengan jelas faktor pertumbuhan sewa. Tujuan kajian ini adalah untuk menunjukkan kelemahan-kelemahan pada kaedah konvensional, disertai dengan beberapa contoh dan menggalakkan penggunaan kaedah aliran tunai terdiskaun dalam menilai harta tanah pelaburan. |
| first_indexed | 2024-03-04T18:44:42Z |
| format | |
| id | KOHA-OAI-TEST:125375 |
| institution | Universiti Teknologi Malaysia - OCEAN |
| last_indexed | 2024-03-04T18:44:42Z |
| publishDate | 1989 |
| publisher | Sekudai : UTM, |
| record_format | dspace |
| spelling | KOHA-OAI-TEST:1253752020-12-19T17:02:45ZPendekatan aliran tunai terdiskaun dan perhubungannya dengan konsep kaedah pelaburan / 279507 Amir Azman Yusuf Sekudai : UTM,1989Dalam dekad yang lepas, kaedah pelaburan konvensional telah meneriama kritikan yang hebat bukan sahaja dari mereka dalam profesyen penilaian tetapi juga dari lain-lain profesyen yang berkaitan dengan industri harta tanah. Ini telah menyedarkan dan menekankan perlunya untuk mencari satu kaedah yang baru yang sesuai dengan situasi pelaburan harta tanah masa kini. Hasil dari penyelidikan yang dilakukan ke atas kaedah pelaburan konvensional, beberapa kelemahan bukan sahaja dari aspek pengiraan tetapi juga dari segi logik telah dapat ditemui. Ini disebabkan oeleh andaian-andaian yang digunakan kurang tepat dan jelas terutamanya mengenai 'hasil segala risiko' dan oleh itu penilaian tersebut adalah sukar untuk di pertahakan. Berdasarkan kepada alasan berkenaan, beberapa teknik yang diterima oleh kebanyakan penilai ialah teknik 'aliran tunai terdiskaun' (ATT), satu kaedah yang lebih sofistikated yang menunjukkan dengan jelas faktor pertumbuhan sewa. Tujuan kajian ini adalah untuk menunjukkan kelemahan-kelemahan pada kaedah konvensional, disertai dengan beberapa contoh dan menggalakkan penggunaan kaedah aliran tunai terdiskaun dalam menilai harta tanah pelaburan.Tesis (Sarjana Muda Ukur (Pengurusan Hartabenda dan Penilaian))-Universiti Teknologi Malaysia, 1989Dalam dekad yang lepas, kaedah pelaburan konvensional telah meneriama kritikan yang hebat bukan sahaja dari mereka dalam profesyen penilaian tetapi juga dari lain-lain profesyen yang berkaitan dengan industri harta tanah. Ini telah menyedarkan dan menekankan perlunya untuk mencari satu kaedah yang baru yang sesuai dengan situasi pelaburan harta tanah masa kini. Hasil dari penyelidikan yang dilakukan ke atas kaedah pelaburan konvensional, beberapa kelemahan bukan sahaja dari aspek pengiraan tetapi juga dari segi logik telah dapat ditemui. Ini disebabkan oeleh andaian-andaian yang digunakan kurang tepat dan jelas terutamanya mengenai 'hasil segala risiko' dan oleh itu penilaian tersebut adalah sukar untuk di pertahakan. Berdasarkan kepada alasan berkenaan, beberapa teknik yang diterima oleh kebanyakan penilai ialah teknik 'aliran tunai terdiskaun' (ATT), satu kaedah yang lebih sofistikated yang menunjukkan dengan jelas faktor pertumbuhan sewa. Tujuan kajian ini adalah untuk menunjukkan kelemahan-kelemahan pada kaedah konvensional, disertai dengan beberapa contoh dan menggalakkan penggunaan kaedah aliran tunai terdiskaun dalam menilai harta tanah pelaburan.28PRZSLReal estate investmentInvestments |
| spellingShingle | Real estate investment Investments 279507 Amir Azman Yusuf Pendekatan aliran tunai terdiskaun dan perhubungannya dengan konsep kaedah pelaburan / |
| title | Pendekatan aliran tunai terdiskaun dan perhubungannya dengan konsep kaedah pelaburan / |
| title_full | Pendekatan aliran tunai terdiskaun dan perhubungannya dengan konsep kaedah pelaburan / |
| title_fullStr | Pendekatan aliran tunai terdiskaun dan perhubungannya dengan konsep kaedah pelaburan / |
| title_full_unstemmed | Pendekatan aliran tunai terdiskaun dan perhubungannya dengan konsep kaedah pelaburan / |
| title_short | Pendekatan aliran tunai terdiskaun dan perhubungannya dengan konsep kaedah pelaburan / |
| title_sort | pendekatan aliran tunai terdiskaun dan perhubungannya dengan konsep kaedah pelaburan |
| topic | Real estate investment Investments |
| work_keys_str_mv | AT 279507amirazmanyusuf pendekatanalirantunaiterdiskaundanperhubungannyadengankonsepkaedahpelaburan |