Pembangunan perumahan kos rendah - penilaian ke atas keuntungan projek : kes kajian : Daerah Johor Bahru
Di Malaysia, harga rumah meningkat pada kadar yang lebih cepat daripada pertumbuhan pendapatan rakyat. Akibatnya, segolongan besar daripadamereka tidak berkemampuan untuk memiliki rumah sendiri. Jesteru itu, Kerajaan telah memperkenalkan konsep perumahan kos rendah dan mengharapkan penglibatan pemaj...
| Main Author: | |
|---|---|
| Format: | |
| Language: | may |
| Published: |
Sekudai : UTM,
1991
|
| Subjects: |
| _version_ | 1796678711924228096 |
|---|---|
| author | 207578 Tan, Kok Yew |
| author_facet | 207578 Tan, Kok Yew |
| author_sort | 207578 Tan, Kok Yew |
| collection | OCEAN |
| description | Di Malaysia, harga rumah meningkat pada kadar yang lebih cepat daripada pertumbuhan pendapatan rakyat. Akibatnya, segolongan besar daripadamereka tidak berkemampuan untuk memiliki rumah sendiri. Jesteru itu, Kerajaan telah memperkenalkan konsep perumahan kos rendah dan mengharapkan penglibatan pemaju-pemaju perumahan untuk membina rumah yang dijual pada harga terkawal. Malangnya, sambutan pemaju-pemaju tidak menggalakkan kerana marjin keuntungan yang rendah berbanding dengan pembangunan rumah jenis lain. Dijohor, khasnya, harga rumah yang dikawal pada $22,000 seunit dipertikaikan sebagai faktor utama yang menyebabkan rumah kos rendah tidak berkeuntungan untuk dibina. Ini de ebabkan harga kawalannya lebih rendah sebanyak $3,000 daripada harga kawalan nasional ($25,000 seunit). Di sampin itu, peningkatan harga tanah juga menyumbangkan kepada margin keuntungan yang rendah. Berikutan daripada itu, kajian dilakukan di daerah Johor Bahru untuk melihat kemungkinan keuntungan pemaju dalam pembangunan rumah kos rendah dan mengenalpasti penentu-penentu utama keuntungan. Hasilkajian menunjukkan pulangan ke atas pembangunan rumah kosrendah dan mengenalpasti penentu-penentu utama keuntungan. Hasil kajian menunjukkan pulangan ke atas pembangunan rumah kos adalah rendah. Faktor penentunya adalah harga kawalan pada $22,000 seunit dan kos tanah yang tidak terkawal. Pulangan munasabah boleh diperolehi dengan meningkatkan harga kawalan kepada paras harga kawalan nasional ataumengurangkan beban menaggung kos tanah dengan cara-cara yang mungkin. |
| first_indexed | 2024-03-04T20:48:23Z |
| format | |
| id | KOHA-OAI-TEST:166543 |
| institution | Universiti Teknologi Malaysia - OCEAN |
| language | may |
| last_indexed | 2024-03-04T20:48:23Z |
| publishDate | 1991 |
| publisher | Sekudai : UTM, |
| record_format | dspace |
| spelling | KOHA-OAI-TEST:1665432020-12-19T17:04:27ZPembangunan perumahan kos rendah - penilaian ke atas keuntungan projek : kes kajian : Daerah Johor Bahru 207578 Tan, Kok Yew Sekudai : UTM,1991mayDi Malaysia, harga rumah meningkat pada kadar yang lebih cepat daripada pertumbuhan pendapatan rakyat. Akibatnya, segolongan besar daripadamereka tidak berkemampuan untuk memiliki rumah sendiri. Jesteru itu, Kerajaan telah memperkenalkan konsep perumahan kos rendah dan mengharapkan penglibatan pemaju-pemaju perumahan untuk membina rumah yang dijual pada harga terkawal. Malangnya, sambutan pemaju-pemaju tidak menggalakkan kerana marjin keuntungan yang rendah berbanding dengan pembangunan rumah jenis lain. Dijohor, khasnya, harga rumah yang dikawal pada $22,000 seunit dipertikaikan sebagai faktor utama yang menyebabkan rumah kos rendah tidak berkeuntungan untuk dibina. Ini de ebabkan harga kawalannya lebih rendah sebanyak $3,000 daripada harga kawalan nasional ($25,000 seunit). Di sampin itu, peningkatan harga tanah juga menyumbangkan kepada margin keuntungan yang rendah. Berikutan daripada itu, kajian dilakukan di daerah Johor Bahru untuk melihat kemungkinan keuntungan pemaju dalam pembangunan rumah kos rendah dan mengenalpasti penentu-penentu utama keuntungan. Hasilkajian menunjukkan pulangan ke atas pembangunan rumah kosrendah dan mengenalpasti penentu-penentu utama keuntungan. Hasil kajian menunjukkan pulangan ke atas pembangunan rumah kos adalah rendah. Faktor penentunya adalah harga kawalan pada $22,000 seunit dan kos tanah yang tidak terkawal. Pulangan munasabah boleh diperolehi dengan meningkatkan harga kawalan kepada paras harga kawalan nasional ataumengurangkan beban menaggung kos tanah dengan cara-cara yang mungkin.Kertas projek (Sarjana Muda Ukur (Pengurusan Hartabenda))-Universiti Teknologi Malaysia, 1991.Di Malaysia, harga rumah meningkat pada kadar yang lebih cepat daripada pertumbuhan pendapatan rakyat. Akibatnya, segolongan besar daripadamereka tidak berkemampuan untuk memiliki rumah sendiri. Jesteru itu, Kerajaan telah memperkenalkan konsep perumahan kos rendah dan mengharapkan penglibatan pemaju-pemaju perumahan untuk membina rumah yang dijual pada harga terkawal. Malangnya, sambutan pemaju-pemaju tidak menggalakkan kerana marjin keuntungan yang rendah berbanding dengan pembangunan rumah jenis lain. Dijohor, khasnya, harga rumah yang dikawal pada $22,000 seunit dipertikaikan sebagai faktor utama yang menyebabkan rumah kos rendah tidak berkeuntungan untuk dibina. Ini de ebabkan harga kawalannya lebih rendah sebanyak $3,000 daripada harga kawalan nasional ($25,000 seunit). Di sampin itu, peningkatan harga tanah juga menyumbangkan kepada margin keuntungan yang rendah. Berikutan daripada itu, kajian dilakukan di daerah Johor Bahru untuk melihat kemungkinan keuntungan pemaju dalam pembangunan rumah kos rendah dan mengenalpasti penentu-penentu utama keuntungan. Hasilkajian menunjukkan pulangan ke atas pembangunan rumah kosrendah dan mengenalpasti penentu-penentu utama keuntungan. Hasil kajian menunjukkan pulangan ke atas pembangunan rumah kos adalah rendah. Faktor penentunya adalah harga kawalan pada $22,000 seunit dan kos tanah yang tidak terkawal. Pulangan munasabah boleh diperolehi dengan meningkatkan harga kawalan kepada paras harga kawalan nasional ataumengurangkan beban menaggung kos tanah dengan cara-cara yang mungkin.28PRZSLReal estate managementPublic housing |
| spellingShingle | Real estate management Public housing 207578 Tan, Kok Yew Pembangunan perumahan kos rendah - penilaian ke atas keuntungan projek : kes kajian : Daerah Johor Bahru |
| title | Pembangunan perumahan kos rendah - penilaian ke atas keuntungan projek : kes kajian : Daerah Johor Bahru |
| title_full | Pembangunan perumahan kos rendah - penilaian ke atas keuntungan projek : kes kajian : Daerah Johor Bahru |
| title_fullStr | Pembangunan perumahan kos rendah - penilaian ke atas keuntungan projek : kes kajian : Daerah Johor Bahru |
| title_full_unstemmed | Pembangunan perumahan kos rendah - penilaian ke atas keuntungan projek : kes kajian : Daerah Johor Bahru |
| title_short | Pembangunan perumahan kos rendah - penilaian ke atas keuntungan projek : kes kajian : Daerah Johor Bahru |
| title_sort | pembangunan perumahan kos rendah penilaian ke atas keuntungan projek kes kajian daerah johor bahru |
| topic | Real estate management Public housing |
| work_keys_str_mv | AT 207578tankokyew pembangunanperumahankosrendahpenilaiankeataskeuntunganprojekkeskajiandaerahjohorbahru |