| Čoahkkáigeassu: | Kewujudan tanah-tanah yang tidak dibangunkan dengan kegunaan yang terbaik di dalam kawasan Pusat Bandar adalah disebabkan oleh faktor-faktor perancangan,ekonomi,hakmilik, fizikal tanah serta lain-lain faktor. Keadaan ini akan menimbulkan masalah 'slum', blighted' dan penyalahgunaan sumber tanah yang erhad di kawasan Pusat Bandar. Ekoran daripada masalah tersebut, maka penulis mengemukakan objektif untuk mengenalpasti tanah-tanah tanpa pembangunan yangterbaik di Pusat Bandar Johor Bahru, menganalisa setiap masalah sehingga dapat ditentukan masalah utama kewujudannya serta mengemukakan cadangan untuk membangunkan tanah-tanah tersebut dengan pembangunan yang terbaik. Daripada kajian yang dilakukan, didapati bahawa sebab utama kewujudan tanah tanpa pembangunan terbaik di Pusat Bandar Johor Bahru ialah keluasan tanah, pemilik yang berbagai dan pembangunan sedia ada di tapak yang menyulitkan pembangunansemula dijalankan. Berdasarkan kepada panduan pembangunan yang telah digariskan dalam Deraf Struktur (DPS) dan Deraf Rancangan Tempatan (DRT), serta beberapa strategi penting yang dicadangkan, maka penulis mengemukakan beberapa cadangan pembangunan semula tanah-tanah dikawasan kajian.
|
|---|