| Shrnutí: | Pembangunan fizikal dan pertumbuhan ekonomi yang pesat sejak tahun 1988 sehingga sekarang telah membawa kepada peningkatan nilai model dan nilai sewayang pesat bagi harta tanah kediaman di JOhor Bahru terutama sekali rumah teres setingkat dan rumah teres dua tingkat. Oleh itu, timbul masalah dari segi potensi peningkatan pada masa depan. Adakah prospek yan cerah ini akan berterusan dan adakah masa sekarang masih sesuai untuk membuat pelaburan harta tanah kediaman? Disamping pelaburan dan apakah faktor-faktor sumbangan kepada prospek pelaburan tersebut?Oleh itu, kajian ini bertujuan untuk mengenalpasti prospek pelaburan barta tanah kediaman di sepanjang koridor Jalan Skudai dengan berdasarkan kepadaanalisis yang akan dijalankan ke atas trend peningkatan nilai modal, nilaisewa dan kadar pulangan dari tahun 1989 sehingga 1993. Di samping itu, keadaan pembangunan fizikal dan faktor-faktor yang menyumbang kepada peningkatantrend tersebut pada masa depan juga dikaji.Untuk tujuan ini, pelbagai data telah dikutip menerusi temuramah dan soalselidik yang dibuat ke atas Jabatan-jabatan Kerajaan yang berkenaan, firma-firma penilaian dan pemaju-pemaju swasta serta penduduk-penduduk di kawasankajian. Data-data tersebut dianalisa dan penemuan adalah berdasarkan kepadatrend peningkatan, pembangunan fizikal dan faktor-faktor penyumbang kepada kenaikan trend tersebut pada masa depan. Penemuan yang diperolehi menunjukkan
|
|---|