| Summary: | Urbanisasi adalah satu phenomenum yang kompleks, kerana ia merupakan satu masalah domestik. Kawasan bandar pada dasarnya adalah 'roda' bagi aktiviti ekonomi. Tanpa bandar pembangunan didalam ekonomi tidak akan dapat berfungsi dengan sewajarnya. Terdapat berbagai permasalahan didalam 'urban growth' kerana kebanyakan keputusan mengenai penggunaan tanah dibuat oleh pihak-pihak swasta tanpa apa-apa plan komprehensive atau matlamat komuniti. Keadaan yang sama dirasai di Georgetown, Pulau Pinang. Walaupun prestasi pembangunan negeri terutamanya sektor ekonomi tidak perlu dipertikaikan; pusat bandaraya di Penang Road tidak mengalami sebarang perubahan dan jika pun ada ia tidak memadai atau minima. Sebagaimana dengan kebanyakan bandar lain, Georgetown juga tidak terkecuali didalam pertambahan penduduk, peningkatan taraf hidup, kenderaan yang bertambah dan juga citarasa yang berubah. tetapi struktur Penang Road masih lagi menggunakan ameniti yang usang, infrastruktur masih lagi yang sepuluh tahun lepas serta disepanjang jalan dipenuhi dengan rumah kedai sebelum perang kecuali beberapa buah hotel yang bertaraf baik dan gedung perniagaan. KOMTAR ttelah dipilih sebagai bahan kajian kerana ia adalah satu-satunya projek terbesar PDC dan terletak di Penang Road yang sekarang ini telah dizonkan sebagai 'Comprehensive Development Area'. Lagi pula projek terbesar ini bukan hanya memenuhi hasrat komersial tetapi lebih merupakan satu projek sosial. Pembangunan yang dicadangkan dan telah diluluskan ialah sebuah enam puluh lima tingkat menara, empat tingkat podium, dua panggung wayang, tiga blok tujuh belas tingkat flat kediaman, kolam renang, pusat sivik dan oditorium. Terminal bas dan teksi juga telah diperuntukkan serta pembesaran jalan disekelilingnya. Oleh itu adalah menjadi hasrat kajian ini ditulis untuk membuat satu evaluation terhadap objektif projek ini sama ada ia berjaya menjadi satu titik tolak bagi pembaharuan bandar. Jika ia berjaya mungkinkah lebih banyak projek sedemikian dilaksanakan bagi mencapai kejayaan pembaharuan bandar secara total.
|
|---|