Pemberian dan pengawalan pembiayaan kewangan (bridging finance) pembangunan untuk projek perumahan oleh bank-bank perdagangan /
Institusi-institusi kewangan terutamanya bank-bank perdagangan merupakan pembiayaan biaya penyambung yang utama kepada pihak pemaju perumahan dalam pembangunan sesebuah projek perumahan. Biaya penyambung itu adalah dijaminkan dengan cagaran tanah serta jaminan persendirian daripada pengarah peminjam...
| Main Author: | |
|---|---|
| Format: | |
| Published: |
Sekudai : UTM,
1990
|
| Subjects: |
| _version_ | 1826409050475069440 |
|---|---|
| author | 197408 Loo, Kung Hoe |
| author_facet | 197408 Loo, Kung Hoe |
| author_sort | 197408 Loo, Kung Hoe |
| collection | OCEAN |
| description | Institusi-institusi kewangan terutamanya bank-bank perdagangan merupakan pembiayaan biaya penyambung yang utama kepada pihak pemaju perumahan dalam pembangunan sesebuah projek perumahan. Biaya penyambung itu adalah dijaminkan dengan cagaran tanah serta jaminan persendirian daripada pengarah peminjam itu. Tujuan biaya penyambung ialah membiayai projek itu buat sementara waktu sementara pemaju menunggu untuk mendapatkan bayaran daripada pembeli-pembeli bagi meneruskan projek itu. Walau bagaimanapun, baru-baru ini institusi-institusi kewangan menghadapi masalah dalam memperolehi balik pinjaman itu termasuk faedah yang dikenakan apabila projek yang dibiayai nya menghadapi masalah dan pemaju itu gagal membayar balik pinjaman tersebut. Walaupun institusi-institusi kewangan mempunyai hak untuk mengambil tindakan undang-undang terhadap pemaju perumahan tersebut di bawah Kanun Tanah Negara 1965 tetapi kadang-kala tindakan tersebut tidak begitu berkesan. Oleh yang demikian, adalah penting bagi pihak institusi-institusi kewangan mengetahui lebih mendalam tentang polisi-polisi dan kriteria-kriteria yang harus diambil dalam meluluskan, memberi, mengawal biaya penyambung serta kaedah perlepasan biaya penyambung. Dalam penulisan ini, penulis berharap dapat mengkaji masalah yang ada dan memberi pandangan kepada pihak bank perdagangan untuk mengatasi masalah yang dihadapi dalam pemberian biaya penyambung kepada pembangunan projek perumahan. Di samping itu penulis berharap dapat memberi cadangan mengenai kriteria-kriteria yang utama yang harus diambil kira oleh pihak-pihak bank perdagangan dalam pengawalan biaya penyambung agar dapat mengurangkan risiko bagi memperolehi balik segala kos pinjaman termasuk faedah. Dalam menyediakan penulisan ini, penulis akan cuba dengan sedaya upaya untuk memperolehi data-data dan maklumat-maklumat dengan mengadakan perbincangan dan wawancara dengan pihak-pihak berkenaan seperti pemaju, pengurus bank, penilai dan perunding harta tanah. Akhirnya, penulis berharap kajian ini akan memberi cadangan yang baik kepada pihak bank untuk mengatasi masalah yang dihadapi dengan memberi pandangan mengenai kriteria-kriteria yang utama untuk diperhatikan dalam kelulusan, perlepasan dan pengawalan biaya penyambung. |
| first_indexed | 2024-03-05T01:39:46Z |
| format | |
| id | KOHA-OAI-TEST:263469 |
| institution | Universiti Teknologi Malaysia - OCEAN |
| last_indexed | 2024-03-05T01:39:46Z |
| publishDate | 1990 |
| publisher | Sekudai : UTM, |
| record_format | dspace |
| spelling | KOHA-OAI-TEST:2634692020-12-19T17:08:22ZPemberian dan pengawalan pembiayaan kewangan (bridging finance) pembangunan untuk projek perumahan oleh bank-bank perdagangan / 197408 Loo, Kung Hoe Sekudai : UTM,1990Institusi-institusi kewangan terutamanya bank-bank perdagangan merupakan pembiayaan biaya penyambung yang utama kepada pihak pemaju perumahan dalam pembangunan sesebuah projek perumahan. Biaya penyambung itu adalah dijaminkan dengan cagaran tanah serta jaminan persendirian daripada pengarah peminjam itu. Tujuan biaya penyambung ialah membiayai projek itu buat sementara waktu sementara pemaju menunggu untuk mendapatkan bayaran daripada pembeli-pembeli bagi meneruskan projek itu. Walau bagaimanapun, baru-baru ini institusi-institusi kewangan menghadapi masalah dalam memperolehi balik pinjaman itu termasuk faedah yang dikenakan apabila projek yang dibiayai nya menghadapi masalah dan pemaju itu gagal membayar balik pinjaman tersebut. Walaupun institusi-institusi kewangan mempunyai hak untuk mengambil tindakan undang-undang terhadap pemaju perumahan tersebut di bawah Kanun Tanah Negara 1965 tetapi kadang-kala tindakan tersebut tidak begitu berkesan. Oleh yang demikian, adalah penting bagi pihak institusi-institusi kewangan mengetahui lebih mendalam tentang polisi-polisi dan kriteria-kriteria yang harus diambil dalam meluluskan, memberi, mengawal biaya penyambung serta kaedah perlepasan biaya penyambung. Dalam penulisan ini, penulis berharap dapat mengkaji masalah yang ada dan memberi pandangan kepada pihak bank perdagangan untuk mengatasi masalah yang dihadapi dalam pemberian biaya penyambung kepada pembangunan projek perumahan. Di samping itu penulis berharap dapat memberi cadangan mengenai kriteria-kriteria yang utama yang harus diambil kira oleh pihak-pihak bank perdagangan dalam pengawalan biaya penyambung agar dapat mengurangkan risiko bagi memperolehi balik segala kos pinjaman termasuk faedah. Dalam menyediakan penulisan ini, penulis akan cuba dengan sedaya upaya untuk memperolehi data-data dan maklumat-maklumat dengan mengadakan perbincangan dan wawancara dengan pihak-pihak berkenaan seperti pemaju, pengurus bank, penilai dan perunding harta tanah. Akhirnya, penulis berharap kajian ini akan memberi cadangan yang baik kepada pihak bank untuk mengatasi masalah yang dihadapi dengan memberi pandangan mengenai kriteria-kriteria yang utama untuk diperhatikan dalam kelulusan, perlepasan dan pengawalan biaya penyambung.Kertas projek (Sarjana Muda Ukur (Pengurusan Hartabenda dan Penilaian)) - Universiti Teknologi Malaysia, 1989Institusi-institusi kewangan terutamanya bank-bank perdagangan merupakan pembiayaan biaya penyambung yang utama kepada pihak pemaju perumahan dalam pembangunan sesebuah projek perumahan. Biaya penyambung itu adalah dijaminkan dengan cagaran tanah serta jaminan persendirian daripada pengarah peminjam itu. Tujuan biaya penyambung ialah membiayai projek itu buat sementara waktu sementara pemaju menunggu untuk mendapatkan bayaran daripada pembeli-pembeli bagi meneruskan projek itu. Walau bagaimanapun, baru-baru ini institusi-institusi kewangan menghadapi masalah dalam memperolehi balik pinjaman itu termasuk faedah yang dikenakan apabila projek yang dibiayai nya menghadapi masalah dan pemaju itu gagal membayar balik pinjaman tersebut. Walaupun institusi-institusi kewangan mempunyai hak untuk mengambil tindakan undang-undang terhadap pemaju perumahan tersebut di bawah Kanun Tanah Negara 1965 tetapi kadang-kala tindakan tersebut tidak begitu berkesan. Oleh yang demikian, adalah penting bagi pihak institusi-institusi kewangan mengetahui lebih mendalam tentang polisi-polisi dan kriteria-kriteria yang harus diambil dalam meluluskan, memberi, mengawal biaya penyambung serta kaedah perlepasan biaya penyambung. Dalam penulisan ini, penulis berharap dapat mengkaji masalah yang ada dan memberi pandangan kepada pihak bank perdagangan untuk mengatasi masalah yang dihadapi dalam pemberian biaya penyambung kepada pembangunan projek perumahan. Di samping itu penulis berharap dapat memberi cadangan mengenai kriteria-kriteria yang utama yang harus diambil kira oleh pihak-pihak bank perdagangan dalam pengawalan biaya penyambung agar dapat mengurangkan risiko bagi memperolehi balik segala kos pinjaman termasuk faedah. Dalam menyediakan penulisan ini, penulis akan cuba dengan sedaya upaya untuk memperolehi data-data dan maklumat-maklumat dengan mengadakan perbincangan dan wawancara dengan pihak-pihak berkenaan seperti pemaju, pengurus bank, penilai dan perunding harta tanah. Akhirnya, penulis berharap kajian ini akan memberi cadangan yang baik kepada pihak bank untuk mengatasi masalah yang dihadapi dengan memberi pandangan mengenai kriteria-kriteria yang utama untuk diperhatikan dalam kelulusan, perlepasan dan pengawalan biaya penyambung.36PRZSLHousing |
| spellingShingle | Housing 197408 Loo, Kung Hoe Pemberian dan pengawalan pembiayaan kewangan (bridging finance) pembangunan untuk projek perumahan oleh bank-bank perdagangan / |
| title | Pemberian dan pengawalan pembiayaan kewangan (bridging finance) pembangunan untuk projek perumahan oleh bank-bank perdagangan / |
| title_full | Pemberian dan pengawalan pembiayaan kewangan (bridging finance) pembangunan untuk projek perumahan oleh bank-bank perdagangan / |
| title_fullStr | Pemberian dan pengawalan pembiayaan kewangan (bridging finance) pembangunan untuk projek perumahan oleh bank-bank perdagangan / |
| title_full_unstemmed | Pemberian dan pengawalan pembiayaan kewangan (bridging finance) pembangunan untuk projek perumahan oleh bank-bank perdagangan / |
| title_short | Pemberian dan pengawalan pembiayaan kewangan (bridging finance) pembangunan untuk projek perumahan oleh bank-bank perdagangan / |
| title_sort | pemberian dan pengawalan pembiayaan kewangan bridging finance pembangunan untuk projek perumahan oleh bank bank perdagangan |
| topic | Housing |
| work_keys_str_mv | AT 197408lookunghoe pemberiandanpengawalanpembiayaankewanganbridgingfinancepembangunanuntukprojekperumahanolehbankbankperdagangan |