Pemberian dan pengawalan pembiayaan kewangan (bridging finance) pembangunan untuk projek perumahan oleh bank-bank perdagangan /

Institusi-institusi kewangan terutamanya bank-bank perdagangan merupakan pembiayaan biaya penyambung yang utama kepada pihak pemaju perumahan dalam pembangunan sesebuah projek perumahan. Biaya penyambung itu adalah dijaminkan dengan cagaran tanah serta jaminan persendirian daripada pengarah peminjam...

Full description

Bibliographic Details
Main Author: 197408 Loo, Kung Hoe
Format:
Published: Sekudai : UTM, 1990
Subjects:
_version_ 1826409050475069440
author 197408 Loo, Kung Hoe
author_facet 197408 Loo, Kung Hoe
author_sort 197408 Loo, Kung Hoe
collection OCEAN
description Institusi-institusi kewangan terutamanya bank-bank perdagangan merupakan pembiayaan biaya penyambung yang utama kepada pihak pemaju perumahan dalam pembangunan sesebuah projek perumahan. Biaya penyambung itu adalah dijaminkan dengan cagaran tanah serta jaminan persendirian daripada pengarah peminjam itu. Tujuan biaya penyambung ialah membiayai projek itu buat sementara waktu sementara pemaju menunggu untuk mendapatkan bayaran daripada pembeli-pembeli bagi meneruskan projek itu. Walau bagaimanapun, baru-baru ini institusi-institusi kewangan menghadapi masalah dalam memperolehi balik pinjaman itu termasuk faedah yang dikenakan apabila projek yang dibiayai nya menghadapi masalah dan pemaju itu gagal membayar balik pinjaman tersebut. Walaupun institusi-institusi kewangan mempunyai hak untuk mengambil tindakan undang-undang terhadap pemaju perumahan tersebut di bawah Kanun Tanah Negara 1965 tetapi kadang-kala tindakan tersebut tidak begitu berkesan. Oleh yang demikian, adalah penting bagi pihak institusi-institusi kewangan mengetahui lebih mendalam tentang polisi-polisi dan kriteria-kriteria yang harus diambil dalam meluluskan, memberi, mengawal biaya penyambung serta kaedah perlepasan biaya penyambung. Dalam penulisan ini, penulis berharap dapat mengkaji masalah yang ada dan memberi pandangan kepada pihak bank perdagangan untuk mengatasi masalah yang dihadapi dalam pemberian biaya penyambung kepada pembangunan projek perumahan. Di samping itu penulis berharap dapat memberi cadangan mengenai kriteria-kriteria yang utama yang harus diambil kira oleh pihak-pihak bank perdagangan dalam pengawalan biaya penyambung agar dapat mengurangkan risiko bagi memperolehi balik segala kos pinjaman termasuk faedah. Dalam menyediakan penulisan ini, penulis akan cuba dengan sedaya upaya untuk memperolehi data-data dan maklumat-maklumat dengan mengadakan perbincangan dan wawancara dengan pihak-pihak berkenaan seperti pemaju, pengurus bank, penilai dan perunding harta tanah. Akhirnya, penulis berharap kajian ini akan memberi cadangan yang baik kepada pihak bank untuk mengatasi masalah yang dihadapi dengan memberi pandangan mengenai kriteria-kriteria yang utama untuk diperhatikan dalam kelulusan, perlepasan dan pengawalan biaya penyambung.
first_indexed 2024-03-05T01:39:46Z
format
id KOHA-OAI-TEST:263469
institution Universiti Teknologi Malaysia - OCEAN
last_indexed 2024-03-05T01:39:46Z
publishDate 1990
publisher Sekudai : UTM,
record_format dspace
spelling KOHA-OAI-TEST:2634692020-12-19T17:08:22ZPemberian dan pengawalan pembiayaan kewangan (bridging finance) pembangunan untuk projek perumahan oleh bank-bank perdagangan / 197408 Loo, Kung Hoe Sekudai : UTM,1990Institusi-institusi kewangan terutamanya bank-bank perdagangan merupakan pembiayaan biaya penyambung yang utama kepada pihak pemaju perumahan dalam pembangunan sesebuah projek perumahan. Biaya penyambung itu adalah dijaminkan dengan cagaran tanah serta jaminan persendirian daripada pengarah peminjam itu. Tujuan biaya penyambung ialah membiayai projek itu buat sementara waktu sementara pemaju menunggu untuk mendapatkan bayaran daripada pembeli-pembeli bagi meneruskan projek itu. Walau bagaimanapun, baru-baru ini institusi-institusi kewangan menghadapi masalah dalam memperolehi balik pinjaman itu termasuk faedah yang dikenakan apabila projek yang dibiayai nya menghadapi masalah dan pemaju itu gagal membayar balik pinjaman tersebut. Walaupun institusi-institusi kewangan mempunyai hak untuk mengambil tindakan undang-undang terhadap pemaju perumahan tersebut di bawah Kanun Tanah Negara 1965 tetapi kadang-kala tindakan tersebut tidak begitu berkesan. Oleh yang demikian, adalah penting bagi pihak institusi-institusi kewangan mengetahui lebih mendalam tentang polisi-polisi dan kriteria-kriteria yang harus diambil dalam meluluskan, memberi, mengawal biaya penyambung serta kaedah perlepasan biaya penyambung. Dalam penulisan ini, penulis berharap dapat mengkaji masalah yang ada dan memberi pandangan kepada pihak bank perdagangan untuk mengatasi masalah yang dihadapi dalam pemberian biaya penyambung kepada pembangunan projek perumahan. Di samping itu penulis berharap dapat memberi cadangan mengenai kriteria-kriteria yang utama yang harus diambil kira oleh pihak-pihak bank perdagangan dalam pengawalan biaya penyambung agar dapat mengurangkan risiko bagi memperolehi balik segala kos pinjaman termasuk faedah. Dalam menyediakan penulisan ini, penulis akan cuba dengan sedaya upaya untuk memperolehi data-data dan maklumat-maklumat dengan mengadakan perbincangan dan wawancara dengan pihak-pihak berkenaan seperti pemaju, pengurus bank, penilai dan perunding harta tanah. Akhirnya, penulis berharap kajian ini akan memberi cadangan yang baik kepada pihak bank untuk mengatasi masalah yang dihadapi dengan memberi pandangan mengenai kriteria-kriteria yang utama untuk diperhatikan dalam kelulusan, perlepasan dan pengawalan biaya penyambung.Kertas projek (Sarjana Muda Ukur (Pengurusan Hartabenda dan Penilaian)) - Universiti Teknologi Malaysia, 1989Institusi-institusi kewangan terutamanya bank-bank perdagangan merupakan pembiayaan biaya penyambung yang utama kepada pihak pemaju perumahan dalam pembangunan sesebuah projek perumahan. Biaya penyambung itu adalah dijaminkan dengan cagaran tanah serta jaminan persendirian daripada pengarah peminjam itu. Tujuan biaya penyambung ialah membiayai projek itu buat sementara waktu sementara pemaju menunggu untuk mendapatkan bayaran daripada pembeli-pembeli bagi meneruskan projek itu. Walau bagaimanapun, baru-baru ini institusi-institusi kewangan menghadapi masalah dalam memperolehi balik pinjaman itu termasuk faedah yang dikenakan apabila projek yang dibiayai nya menghadapi masalah dan pemaju itu gagal membayar balik pinjaman tersebut. Walaupun institusi-institusi kewangan mempunyai hak untuk mengambil tindakan undang-undang terhadap pemaju perumahan tersebut di bawah Kanun Tanah Negara 1965 tetapi kadang-kala tindakan tersebut tidak begitu berkesan. Oleh yang demikian, adalah penting bagi pihak institusi-institusi kewangan mengetahui lebih mendalam tentang polisi-polisi dan kriteria-kriteria yang harus diambil dalam meluluskan, memberi, mengawal biaya penyambung serta kaedah perlepasan biaya penyambung. Dalam penulisan ini, penulis berharap dapat mengkaji masalah yang ada dan memberi pandangan kepada pihak bank perdagangan untuk mengatasi masalah yang dihadapi dalam pemberian biaya penyambung kepada pembangunan projek perumahan. Di samping itu penulis berharap dapat memberi cadangan mengenai kriteria-kriteria yang utama yang harus diambil kira oleh pihak-pihak bank perdagangan dalam pengawalan biaya penyambung agar dapat mengurangkan risiko bagi memperolehi balik segala kos pinjaman termasuk faedah. Dalam menyediakan penulisan ini, penulis akan cuba dengan sedaya upaya untuk memperolehi data-data dan maklumat-maklumat dengan mengadakan perbincangan dan wawancara dengan pihak-pihak berkenaan seperti pemaju, pengurus bank, penilai dan perunding harta tanah. Akhirnya, penulis berharap kajian ini akan memberi cadangan yang baik kepada pihak bank untuk mengatasi masalah yang dihadapi dengan memberi pandangan mengenai kriteria-kriteria yang utama untuk diperhatikan dalam kelulusan, perlepasan dan pengawalan biaya penyambung.36PRZSLHousing
spellingShingle Housing
197408 Loo, Kung Hoe
Pemberian dan pengawalan pembiayaan kewangan (bridging finance) pembangunan untuk projek perumahan oleh bank-bank perdagangan /
title Pemberian dan pengawalan pembiayaan kewangan (bridging finance) pembangunan untuk projek perumahan oleh bank-bank perdagangan /
title_full Pemberian dan pengawalan pembiayaan kewangan (bridging finance) pembangunan untuk projek perumahan oleh bank-bank perdagangan /
title_fullStr Pemberian dan pengawalan pembiayaan kewangan (bridging finance) pembangunan untuk projek perumahan oleh bank-bank perdagangan /
title_full_unstemmed Pemberian dan pengawalan pembiayaan kewangan (bridging finance) pembangunan untuk projek perumahan oleh bank-bank perdagangan /
title_short Pemberian dan pengawalan pembiayaan kewangan (bridging finance) pembangunan untuk projek perumahan oleh bank-bank perdagangan /
title_sort pemberian dan pengawalan pembiayaan kewangan bridging finance pembangunan untuk projek perumahan oleh bank bank perdagangan
topic Housing
work_keys_str_mv AT 197408lookunghoe pemberiandanpengawalanpembiayaankewanganbridgingfinancepembangunanuntukprojekperumahanolehbankbankperdagangan