Kajian mengenalpasti lokasi pembangunan perumahan pangsa kos rendah di kawasan perbandaran : kajian kes : Majlis Bandaraya Johor Bahru (MBJB) /
Pembangunan perumahan di negara ini semakin bertambah pesat dari hari kesehari. Pembangunannya selaras dengan pembangunan ekonomi lain terutamanya sektor perindustrian. Era pembangunan perumahan ini mula pandang serius dari segi keperluannya sejak zaman Tun Abdul Razak lagi. Sehingga kini perkembang...
| Main Author: | |
|---|---|
| Format: | |
| Published: |
Sekudai : Universiti Teknologi Malaysia,
1996
|
| Subjects: |
| _version_ | 1796710024588820480 |
|---|---|
| author | 314798 Khairul Abdul Karim |
| author_facet | 314798 Khairul Abdul Karim |
| author_sort | 314798 Khairul Abdul Karim |
| collection | OCEAN |
| description | Pembangunan perumahan di negara ini semakin bertambah pesat dari hari kesehari. Pembangunannya selaras dengan pembangunan ekonomi lain terutamanya sektor perindustrian. Era pembangunan perumahan ini mula pandang serius dari segi keperluannya sejak zaman Tun Abdul Razak lagi. Sehingga kini perkembangannya kian bertambah selaras dengan pertambahan penduduk di negara ini. Walaupun pertambahannya kian meningkat, masalah kekurangan keperluannya masih tetap berlaku terutamanya penawaran terhadap rumah kos rendah. Masalah ini kian genting dari masa kesemasa terutamanya di kawasan perbandaran. Ini kerana di kawasan perbandaran, pembinaan unit kos rendah akan merugikan pihak pemaju kerana nilai tanah yang tinggi. Namun begitu keperluannya masih diperlukan kerana ramai penduduk di kawasan ini masih lagi tidak memiliki rumah dan hanya menyewa sahaja. Memandangkan terdapatnya masalah ini dan masalah lain seperti kawasan perbandaran yang kian tepu dan penduduk yang kian bertambah di kawasan perbandaran maka adalah perlu kajian lokasi perumahan ini dikaji agar ia tidak merugikan mana-mana pihak pemaju dan dapat memberi keselesaan kepada penduduknya. Oleh itu pengkaji telah mengambil alternatif untuk menjalankan kajian berkenaan lokasi yang sesuai bagi pembangunan rumah kos rendah terutamanya rumah pangsa di kawasan perbandaran. Bagi tujuan tersebut kawasan Majlis Bandaraya Johor Bahru telah dipilih sebagai kawasan kajian. Kawasan ini dipilih kerana masalah-masalah yang telah dinyatakan di atas berlaku di kawasan ini di samping pertambahan penduduk dan migrasi penduduk yang kian meningkat. Kaedah Analisis Potensi Permukaan (PSA) digunakan dalam kajian ini kerana ia dapat menganalisis kawasan yang sesuai bagi pembangunan rumah pangsa kos rendah dengan mengambilkira faktor-faktor fizikal. Bagi melaksanakan analisis ini kriteria-kriteria yang berkait dengan faktor lokasi akan ditentukan dan di dalam kajian ini terdapat empat faktor yang telah diambilkira iaitu faktor gunatanah, faktor aksessibiliti, faktor nilai tanah, faktor kemudahan awam dan asas. Setelah analisis faktor-faktor ini dijalankan, ia akan menghasilkan tiga kategori kawasan pembangunan rumah pangsa kos rendah iaitu kawasan yang sesuai bagi pembangunan rumah pangsa kos rendah, kawasan yang kurang sesuai dan kawasan yang tidak sesuai. Analisis menunujukkan kawasan yang sesuai bagi pembangunan rumah pangsa kos rendah ialah kawasan yang memenuhi kesemua kriteria yang telah ditetapkan. Hasil kajian juga memberi cadangan berkenaan keluasan kawasan pembangunan rumah pangsa kos rendah di samping lokasi yang sesuai. Secara ringkasnya, cadangan ini dapat membantu pihak majlis di dalam penentuan lokasi pembangunan rumah pangsa kos rendah di kawasan perbandaran disamping menuju ke arah pengwujudan kawasan perbandaran yang lebih teratur dan tersusun. |
| first_indexed | 2024-03-05T04:15:16Z |
| format | |
| id | KOHA-OAI-TEST:315172 |
| institution | Universiti Teknologi Malaysia - OCEAN |
| last_indexed | 2024-03-05T04:15:16Z |
| publishDate | 1996 |
| publisher | Sekudai : Universiti Teknologi Malaysia, |
| record_format | dspace |
| spelling | KOHA-OAI-TEST:3151722020-12-19T17:10:36ZKajian mengenalpasti lokasi pembangunan perumahan pangsa kos rendah di kawasan perbandaran : kajian kes : Majlis Bandaraya Johor Bahru (MBJB) / 314798 Khairul Abdul Karim Sekudai : Universiti Teknologi Malaysia,1996Pembangunan perumahan di negara ini semakin bertambah pesat dari hari kesehari. Pembangunannya selaras dengan pembangunan ekonomi lain terutamanya sektor perindustrian. Era pembangunan perumahan ini mula pandang serius dari segi keperluannya sejak zaman Tun Abdul Razak lagi. Sehingga kini perkembangannya kian bertambah selaras dengan pertambahan penduduk di negara ini. Walaupun pertambahannya kian meningkat, masalah kekurangan keperluannya masih tetap berlaku terutamanya penawaran terhadap rumah kos rendah. Masalah ini kian genting dari masa kesemasa terutamanya di kawasan perbandaran. Ini kerana di kawasan perbandaran, pembinaan unit kos rendah akan merugikan pihak pemaju kerana nilai tanah yang tinggi. Namun begitu keperluannya masih diperlukan kerana ramai penduduk di kawasan ini masih lagi tidak memiliki rumah dan hanya menyewa sahaja. Memandangkan terdapatnya masalah ini dan masalah lain seperti kawasan perbandaran yang kian tepu dan penduduk yang kian bertambah di kawasan perbandaran maka adalah perlu kajian lokasi perumahan ini dikaji agar ia tidak merugikan mana-mana pihak pemaju dan dapat memberi keselesaan kepada penduduknya. Oleh itu pengkaji telah mengambil alternatif untuk menjalankan kajian berkenaan lokasi yang sesuai bagi pembangunan rumah kos rendah terutamanya rumah pangsa di kawasan perbandaran. Bagi tujuan tersebut kawasan Majlis Bandaraya Johor Bahru telah dipilih sebagai kawasan kajian. Kawasan ini dipilih kerana masalah-masalah yang telah dinyatakan di atas berlaku di kawasan ini di samping pertambahan penduduk dan migrasi penduduk yang kian meningkat. Kaedah Analisis Potensi Permukaan (PSA) digunakan dalam kajian ini kerana ia dapat menganalisis kawasan yang sesuai bagi pembangunan rumah pangsa kos rendah dengan mengambilkira faktor-faktor fizikal. Bagi melaksanakan analisis ini kriteria-kriteria yang berkait dengan faktor lokasi akan ditentukan dan di dalam kajian ini terdapat empat faktor yang telah diambilkira iaitu faktor gunatanah, faktor aksessibiliti, faktor nilai tanah, faktor kemudahan awam dan asas. Setelah analisis faktor-faktor ini dijalankan, ia akan menghasilkan tiga kategori kawasan pembangunan rumah pangsa kos rendah iaitu kawasan yang sesuai bagi pembangunan rumah pangsa kos rendah, kawasan yang kurang sesuai dan kawasan yang tidak sesuai. Analisis menunujukkan kawasan yang sesuai bagi pembangunan rumah pangsa kos rendah ialah kawasan yang memenuhi kesemua kriteria yang telah ditetapkan. Hasil kajian juga memberi cadangan berkenaan keluasan kawasan pembangunan rumah pangsa kos rendah di samping lokasi yang sesuai. Secara ringkasnya, cadangan ini dapat membantu pihak majlis di dalam penentuan lokasi pembangunan rumah pangsa kos rendah di kawasan perbandaran disamping menuju ke arah pengwujudan kawasan perbandaran yang lebih teratur dan tersusun.Kertas projek (Sarjana Muda Perancangan Bandar dan Wilayah) - Universiti Teknologi Malaysia, 1996Pembangunan perumahan di negara ini semakin bertambah pesat dari hari kesehari. Pembangunannya selaras dengan pembangunan ekonomi lain terutamanya sektor perindustrian. Era pembangunan perumahan ini mula pandang serius dari segi keperluannya sejak zaman Tun Abdul Razak lagi. Sehingga kini perkembangannya kian bertambah selaras dengan pertambahan penduduk di negara ini. Walaupun pertambahannya kian meningkat, masalah kekurangan keperluannya masih tetap berlaku terutamanya penawaran terhadap rumah kos rendah. Masalah ini kian genting dari masa kesemasa terutamanya di kawasan perbandaran. Ini kerana di kawasan perbandaran, pembinaan unit kos rendah akan merugikan pihak pemaju kerana nilai tanah yang tinggi. Namun begitu keperluannya masih diperlukan kerana ramai penduduk di kawasan ini masih lagi tidak memiliki rumah dan hanya menyewa sahaja. Memandangkan terdapatnya masalah ini dan masalah lain seperti kawasan perbandaran yang kian tepu dan penduduk yang kian bertambah di kawasan perbandaran maka adalah perlu kajian lokasi perumahan ini dikaji agar ia tidak merugikan mana-mana pihak pemaju dan dapat memberi keselesaan kepada penduduknya. Oleh itu pengkaji telah mengambil alternatif untuk menjalankan kajian berkenaan lokasi yang sesuai bagi pembangunan rumah kos rendah terutamanya rumah pangsa di kawasan perbandaran. Bagi tujuan tersebut kawasan Majlis Bandaraya Johor Bahru telah dipilih sebagai kawasan kajian. Kawasan ini dipilih kerana masalah-masalah yang telah dinyatakan di atas berlaku di kawasan ini di samping pertambahan penduduk dan migrasi penduduk yang kian meningkat. Kaedah Analisis Potensi Permukaan (PSA) digunakan dalam kajian ini kerana ia dapat menganalisis kawasan yang sesuai bagi pembangunan rumah pangsa kos rendah dengan mengambilkira faktor-faktor fizikal. Bagi melaksanakan analisis ini kriteria-kriteria yang berkait dengan faktor lokasi akan ditentukan dan di dalam kajian ini terdapat empat faktor yang telah diambilkira iaitu faktor gunatanah, faktor aksessibiliti, faktor nilai tanah, faktor kemudahan awam dan asas. Setelah analisis faktor-faktor ini dijalankan, ia akan menghasilkan tiga kategori kawasan pembangunan rumah pangsa kos rendah iaitu kawasan yang sesuai bagi pembangunan rumah pangsa kos rendah, kawasan yang kurang sesuai dan kawasan yang tidak sesuai. Analisis menunujukkan kawasan yang sesuai bagi pembangunan rumah pangsa kos rendah ialah kawasan yang memenuhi kesemua kriteria yang telah ditetapkan. Hasil kajian juga memberi cadangan berkenaan keluasan kawasan pembangunan rumah pangsa kos rendah di samping lokasi yang sesuai. Secara ringkasnya, cadangan ini dapat membantu pihak majlis di dalam penentuan lokasi pembangunan rumah pangsa kos rendah di kawasan perbandaran disamping menuju ke arah pengwujudan kawasan perbandaran yang lebih teratur dan tersusun.01FABULPublic housingHousingApartment housesReal estate management |
| spellingShingle | Public housing Housing Apartment houses Real estate management 314798 Khairul Abdul Karim Kajian mengenalpasti lokasi pembangunan perumahan pangsa kos rendah di kawasan perbandaran : kajian kes : Majlis Bandaraya Johor Bahru (MBJB) / |
| title | Kajian mengenalpasti lokasi pembangunan perumahan pangsa kos rendah di kawasan perbandaran : kajian kes : Majlis Bandaraya Johor Bahru (MBJB) / |
| title_full | Kajian mengenalpasti lokasi pembangunan perumahan pangsa kos rendah di kawasan perbandaran : kajian kes : Majlis Bandaraya Johor Bahru (MBJB) / |
| title_fullStr | Kajian mengenalpasti lokasi pembangunan perumahan pangsa kos rendah di kawasan perbandaran : kajian kes : Majlis Bandaraya Johor Bahru (MBJB) / |
| title_full_unstemmed | Kajian mengenalpasti lokasi pembangunan perumahan pangsa kos rendah di kawasan perbandaran : kajian kes : Majlis Bandaraya Johor Bahru (MBJB) / |
| title_short | Kajian mengenalpasti lokasi pembangunan perumahan pangsa kos rendah di kawasan perbandaran : kajian kes : Majlis Bandaraya Johor Bahru (MBJB) / |
| title_sort | kajian mengenalpasti lokasi pembangunan perumahan pangsa kos rendah di kawasan perbandaran kajian kes majlis bandaraya johor bahru mbjb |
| topic | Public housing Housing Apartment houses Real estate management |
| work_keys_str_mv | AT 314798khairulabdulkarim kajianmengenalpastilokasipembangunanperumahanpangsakosrendahdikawasanperbandarankajiankesmajlisbandarayajohorbahrumbjb |