Kesan faktor fizikal terhadap kegagalan projek perumahan Taman Ulu Choh/
Projek perumahan terbengkalai telah mengakibatkan kerugian dari segi masa dan kewangan serta sumberjaya lain. Ianya selalu dikaitkan dengan masalah kewangan, pengurusan, masalah teknikal dan kemelesetan ekonomi. Jarang sekali ianya dikaitkan dengan aspek fizikal tapak projek pembangunan perumahan. W...
| Main Author: | |
|---|---|
| Format: | |
| Published: |
1991
|
| Subjects: |
| _version_ | 1796723665006493696 |
|---|---|
| author | 325738 Lim, Hui Chin |
| author_facet | 325738 Lim, Hui Chin |
| author_sort | 325738 Lim, Hui Chin |
| collection | OCEAN |
| description | Projek perumahan terbengkalai telah mengakibatkan kerugian dari segi masa dan kewangan serta sumberjaya lain. Ianya selalu dikaitkan dengan masalah kewangan, pengurusan, masalah teknikal dan kemelesetan ekonomi. Jarang sekali ianya dikaitkan dengan aspek fizikal tapak projek pembangunan perumahan. Walaupun pemaju projek perumahan Taman Ulu Choh telah melaporkan bahawa punca utama kegagalannya ialah masalah kewangan, tetapi kajian in telah berjaya membuktikan bahawa aspek halangan fizikal tapak projek seperti keadaan muka bumi semulajadi tapak yang terlalu curam, jenis tanah-tanih yang tidak sesuai seperti kadar batuan dan hakisan yang terlalu tinggi serta keupayaan galas tanah0tanih yang rendah, keujudan elemen saliran semulajadi yang terlalu banyak serta faktor lokasi tapak juga merupakan salah satu punca yang menyebabkan pemaju tersebut tidak dapat menyiapkan projeknya. Ini kerana aspek halangan fizikal tapak projek memberi kesan kepada kos penyediaan tapak yang diperlukan untuk mengatasi halangan-halangan tersebut dan seterusnya menjejaskan kedudukan kewangan pemaju. Ianya juga menyebabkan peningkatan harga jualan rumah yang ditawarkan. Faktor lokasi tapak projek tersebut samada dalam konteks wilayah atau tempatan yang tidak strategik juga menjejaskan minat pembeli terhadap rumah-rumah yang ditawarkan. Rumusan yang boleh dibuat daripada hasil analisis ialah faktor halangan fizikal tapak merupakan punca asas yang menyebabkan pemaju projek perumahan Taman Ulu Choh menghadapi masalah kewangan. dihuraikan dalam kajian ini seperti Taman Berlian, Taman Sri Putra, Taman Selesa Jaya, Taman Dewan Jaya dan Taman Puteri Wangsa juga dapat memperkukuhkan lagi penemuan kajian di dalam membuktikan bahawa faktor halangan fizikal tapak projek merupakan salah satu faktor penyebab projek perumahan terbengkalai. Diharapkan dengan adalnya kajian yang menyedarkan kepada orang ramai khasnya pihak pemaju perumahan bahawa faktor fizikal tapak merupakan salah satu faktor yang mempengaruhi kedayahidupan projek pembangunan perumahan ini, masalah projek perumahan terbengkalai yang disebabkan oleh keadaan fizikal tapak dapat dikurangkan. |
| first_indexed | 2024-03-05T07:33:40Z |
| format | |
| id | KOHA-OAI-TEST:381296 |
| institution | Universiti Teknologi Malaysia - OCEAN |
| last_indexed | 2024-03-05T07:33:40Z |
| publishDate | 1991 |
| record_format | dspace |
| spelling | KOHA-OAI-TEST:3812962020-12-19T17:13:17ZKesan faktor fizikal terhadap kegagalan projek perumahan Taman Ulu Choh/ 325738 Lim, Hui Chin 1991Projek perumahan terbengkalai telah mengakibatkan kerugian dari segi masa dan kewangan serta sumberjaya lain. Ianya selalu dikaitkan dengan masalah kewangan, pengurusan, masalah teknikal dan kemelesetan ekonomi. Jarang sekali ianya dikaitkan dengan aspek fizikal tapak projek pembangunan perumahan. Walaupun pemaju projek perumahan Taman Ulu Choh telah melaporkan bahawa punca utama kegagalannya ialah masalah kewangan, tetapi kajian in telah berjaya membuktikan bahawa aspek halangan fizikal tapak projek seperti keadaan muka bumi semulajadi tapak yang terlalu curam, jenis tanah-tanih yang tidak sesuai seperti kadar batuan dan hakisan yang terlalu tinggi serta keupayaan galas tanah0tanih yang rendah, keujudan elemen saliran semulajadi yang terlalu banyak serta faktor lokasi tapak juga merupakan salah satu punca yang menyebabkan pemaju tersebut tidak dapat menyiapkan projeknya. Ini kerana aspek halangan fizikal tapak projek memberi kesan kepada kos penyediaan tapak yang diperlukan untuk mengatasi halangan-halangan tersebut dan seterusnya menjejaskan kedudukan kewangan pemaju. Ianya juga menyebabkan peningkatan harga jualan rumah yang ditawarkan. Faktor lokasi tapak projek tersebut samada dalam konteks wilayah atau tempatan yang tidak strategik juga menjejaskan minat pembeli terhadap rumah-rumah yang ditawarkan. Rumusan yang boleh dibuat daripada hasil analisis ialah faktor halangan fizikal tapak merupakan punca asas yang menyebabkan pemaju projek perumahan Taman Ulu Choh menghadapi masalah kewangan. dihuraikan dalam kajian ini seperti Taman Berlian, Taman Sri Putra, Taman Selesa Jaya, Taman Dewan Jaya dan Taman Puteri Wangsa juga dapat memperkukuhkan lagi penemuan kajian di dalam membuktikan bahawa faktor halangan fizikal tapak projek merupakan salah satu faktor penyebab projek perumahan terbengkalai. Diharapkan dengan adalnya kajian yang menyedarkan kepada orang ramai khasnya pihak pemaju perumahan bahawa faktor fizikal tapak merupakan salah satu faktor yang mempengaruhi kedayahidupan projek pembangunan perumahan ini, masalah projek perumahan terbengkalai yang disebabkan oleh keadaan fizikal tapak dapat dikurangkan.Kertas Projek (Sarjana Muda Perancangan Bandar)--Universiti Teknologi Malaysia, 1991.Projek perumahan terbengkalai telah mengakibatkan kerugian dari segi masa dan kewangan serta sumberjaya lain. Ianya selalu dikaitkan dengan masalah kewangan, pengurusan, masalah teknikal dan kemelesetan ekonomi. Jarang sekali ianya dikaitkan dengan aspek fizikal tapak projek pembangunan perumahan. Walaupun pemaju projek perumahan Taman Ulu Choh telah melaporkan bahawa punca utama kegagalannya ialah masalah kewangan, tetapi kajian in telah berjaya membuktikan bahawa aspek halangan fizikal tapak projek seperti keadaan muka bumi semulajadi tapak yang terlalu curam, jenis tanah-tanih yang tidak sesuai seperti kadar batuan dan hakisan yang terlalu tinggi serta keupayaan galas tanah0tanih yang rendah, keujudan elemen saliran semulajadi yang terlalu banyak serta faktor lokasi tapak juga merupakan salah satu punca yang menyebabkan pemaju tersebut tidak dapat menyiapkan projeknya. Ini kerana aspek halangan fizikal tapak projek memberi kesan kepada kos penyediaan tapak yang diperlukan untuk mengatasi halangan-halangan tersebut dan seterusnya menjejaskan kedudukan kewangan pemaju. Ianya juga menyebabkan peningkatan harga jualan rumah yang ditawarkan. Faktor lokasi tapak projek tersebut samada dalam konteks wilayah atau tempatan yang tidak strategik juga menjejaskan minat pembeli terhadap rumah-rumah yang ditawarkan. Rumusan yang boleh dibuat daripada hasil analisis ialah faktor halangan fizikal tapak merupakan punca asas yang menyebabkan pemaju projek perumahan Taman Ulu Choh menghadapi masalah kewangan. dihuraikan dalam kajian ini seperti Taman Berlian, Taman Sri Putra, Taman Selesa Jaya, Taman Dewan Jaya dan Taman Puteri Wangsa juga dapat memperkukuhkan lagi penemuan kajian di dalam membuktikan bahawa faktor halangan fizikal tapak projek merupakan salah satu faktor penyebab projek perumahan terbengkalai. Diharapkan dengan adalnya kajian yang menyedarkan kepada orang ramai khasnya pihak pemaju perumahan bahawa faktor fizikal tapak merupakan salah satu faktor yang mempengaruhi kedayahidupan projek pembangunan perumahan ini, masalah projek perumahan terbengkalai yang disebabkan oleh keadaan fizikal tapak dapat dikurangkan.01FABULConstruction industryHousing |
| spellingShingle | Construction industry Housing 325738 Lim, Hui Chin Kesan faktor fizikal terhadap kegagalan projek perumahan Taman Ulu Choh/ |
| title | Kesan faktor fizikal terhadap kegagalan projek perumahan Taman Ulu Choh/ |
| title_full | Kesan faktor fizikal terhadap kegagalan projek perumahan Taman Ulu Choh/ |
| title_fullStr | Kesan faktor fizikal terhadap kegagalan projek perumahan Taman Ulu Choh/ |
| title_full_unstemmed | Kesan faktor fizikal terhadap kegagalan projek perumahan Taman Ulu Choh/ |
| title_short | Kesan faktor fizikal terhadap kegagalan projek perumahan Taman Ulu Choh/ |
| title_sort | kesan faktor fizikal terhadap kegagalan projek perumahan taman ulu choh |
| topic | Construction industry Housing |
| work_keys_str_mv | AT 325738limhuichin kesanfaktorfizikalterhadapkegagalanprojekperumahantamanuluchoh |