Рынок жилья как отражение жилищной стратификации городов
В статье представлены результаты контент-анализа объявлений сайта «Авито» о продаже жилья в трех городах Приволжского федерального округа: Казани, Кирове и Нижнем Новгороде. Цель данной статьи — оценить жилищно-пространственное неравенство и состояние жилищного фонда в городах сквозь призму предложе...
| Main Author: | |
|---|---|
| Format: | Article |
| Language: | English |
| Published: |
Russian Public Opinion Research Center (VCIOM)
2020-11-01
|
| Series: | Monitoring Obŝestvennogo Mneniâ: Ekonomičeskie i Socialʹnye Peremeny |
| Subjects: | |
| Online Access: | https://www.monitoringjournal.ru/index.php/monitoring/article/view/924 |
| _version_ | 1818825558683811840 |
|---|---|
| author | Мария Михайловна Старикова |
| author_facet | Мария Михайловна Старикова |
| author_sort | Мария Михайловна Старикова |
| collection | DOAJ |
| description | В статье представлены результаты контент-анализа объявлений сайта «Авито» о продаже жилья в трех городах Приволжского федерального округа: Казани, Кирове и Нижнем Новгороде. Цель данной статьи — оценить жилищно-пространственное неравенство и состояние жилищного фонда в городах сквозь призму предложений рынка жилья. Для формирования эмпирической базы был собран сплошной массив объявлений о продаже жилья за фиксированный отрезок времени и проведен структурный контент-анализ информации о продаваемых объектах. Также проведена серия экспертных интервью с риелторами в изучаемых городах. Систематизированы базовые и факультативные параметры, влияющие на ценообразование и престиж недвижимости. В ходе статистического анализа параметров продаваемого жилья сформирован и рассчитан интегральный показатель качества и престижа недвижимости, позволяющий ранжировать объекты рынка жилья с позиции жилищной стратификации. В соответствии с интегральным показателем в каждом городе выделены четыре типа микрорайонов по качеству жилья и степени однородности застройки, определены специфические черты жилищного фонда трех городов. На основе полученных данных построены карты городов, отражающие жилищно-пространственную дифференциацию микрорайонов. Апробированная методика контент-анализа объявлений о продаже жилья может быть использована для исследования жилищной дифференциации других городов, позволяет прогнозировать рыночную стоимость жилья в зависимости от его параметров и престижа районов города, судить о наполненности жилищных классов горожан, выявлять ключевые тенденции изменений жилищного фонда в регионах.
Благодарность. Статья подготовлена при поддержке Российского фонда фундаментальных исследований (РФФИ), грант № 18-011-00627 «Особенности жилищного неравенства в современных российских городах». |
| first_indexed | 2024-12-19T00:13:41Z |
| format | Article |
| id | doaj.art-006e807ff92846c0a7e51a8f5eec782d |
| institution | Directory Open Access Journal |
| issn | 2219-5467 |
| language | English |
| last_indexed | 2024-12-19T00:13:41Z |
| publishDate | 2020-11-01 |
| publisher | Russian Public Opinion Research Center (VCIOM) |
| record_format | Article |
| series | Monitoring Obŝestvennogo Mneniâ: Ekonomičeskie i Socialʹnye Peremeny |
| spelling | doaj.art-006e807ff92846c0a7e51a8f5eec782d2022-12-21T20:45:56ZengRussian Public Opinion Research Center (VCIOM)Monitoring Obŝestvennogo Mneniâ: Ekonomičeskie i Socialʹnye Peremeny2219-54672020-11-01510.14515/monitoring.2020.5.924779Рынок жилья как отражение жилищной стратификации городовМария Михайловна Старикова0https://orcid.org/0000-0002-5820-8731Вятский государственный университетВ статье представлены результаты контент-анализа объявлений сайта «Авито» о продаже жилья в трех городах Приволжского федерального округа: Казани, Кирове и Нижнем Новгороде. Цель данной статьи — оценить жилищно-пространственное неравенство и состояние жилищного фонда в городах сквозь призму предложений рынка жилья. Для формирования эмпирической базы был собран сплошной массив объявлений о продаже жилья за фиксированный отрезок времени и проведен структурный контент-анализ информации о продаваемых объектах. Также проведена серия экспертных интервью с риелторами в изучаемых городах. Систематизированы базовые и факультативные параметры, влияющие на ценообразование и престиж недвижимости. В ходе статистического анализа параметров продаваемого жилья сформирован и рассчитан интегральный показатель качества и престижа недвижимости, позволяющий ранжировать объекты рынка жилья с позиции жилищной стратификации. В соответствии с интегральным показателем в каждом городе выделены четыре типа микрорайонов по качеству жилья и степени однородности застройки, определены специфические черты жилищного фонда трех городов. На основе полученных данных построены карты городов, отражающие жилищно-пространственную дифференциацию микрорайонов. Апробированная методика контент-анализа объявлений о продаже жилья может быть использована для исследования жилищной дифференциации других городов, позволяет прогнозировать рыночную стоимость жилья в зависимости от его параметров и престижа районов города, судить о наполненности жилищных классов горожан, выявлять ключевые тенденции изменений жилищного фонда в регионах. Благодарность. Статья подготовлена при поддержке Российского фонда фундаментальных исследований (РФФИ), грант № 18-011-00627 «Особенности жилищного неравенства в современных российских городах».https://www.monitoringjournal.ru/index.php/monitoring/article/view/924жильерынок жильяконтент-анализ объявлениймногоквартирный домнеравенствожилищная стратификацияжилищная мобильностьпространственная сегрегациядифференциация доходов |
| spellingShingle | Мария Михайловна Старикова Рынок жилья как отражение жилищной стратификации городов Monitoring Obŝestvennogo Mneniâ: Ekonomičeskie i Socialʹnye Peremeny жилье рынок жилья контент-анализ объявлений многоквартирный дом неравенство жилищная стратификация жилищная мобильность пространственная сегрегация дифференциация доходов |
| title | Рынок жилья как отражение жилищной стратификации городов |
| title_full | Рынок жилья как отражение жилищной стратификации городов |
| title_fullStr | Рынок жилья как отражение жилищной стратификации городов |
| title_full_unstemmed | Рынок жилья как отражение жилищной стратификации городов |
| title_short | Рынок жилья как отражение жилищной стратификации городов |
| title_sort | рынок жилья как отражение жилищной стратификации городов |
| topic | жилье рынок жилья контент-анализ объявлений многоквартирный дом неравенство жилищная стратификация жилищная мобильность пространственная сегрегация дифференциация доходов |
| url | https://www.monitoringjournal.ru/index.php/monitoring/article/view/924 |
| work_keys_str_mv | AT mariâmihajlovnastarikova rynokžilʹâkakotraženiežiliŝnojstratifikaciigorodov |