Impacto de la gestión inmobiliaria en la articulación de la oferta comercial de los ejes comerciales "prime" de las principales ciudades turísticas europeas
Partiendo de los conceptos “Calles de Lujo” o “Luxury Streets” y “Calle Comercial de Lujo” se define y justifica el concepto “Eje Comercial Prime”, caracterizado por ser una calle de máxima concentración y continuidad comercial, máximo tráfico peatonal y demanda turística, mínima disponibilidad de l...
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| Published: |
Universitat de Barcelona
2019-08-01
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| Series: | ARA: Revista de Investigación en Turismo |
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| author | Jose Maria Marcos Carme Martínez Anastasi Perez |
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| description | Partiendo de los conceptos “Calles de Lujo” o “Luxury Streets” y “Calle Comercial de Lujo” se define y justifica el concepto “Eje Comercial Prime”, caracterizado por ser una calle de máxima concentración y continuidad comercial, máximo tráfico peatonal y demanda turística, mínima disponibilidad de locales comerciales y por tener los precios de alquiler de locales comerciales más elevados de la ciudad. En el caso de Barcelona, las calles que cumplen los criterios anteriores son Passeig de Gràcia y Av. Portal de l’Àngel.
Asimismo, en la investigación se constata que el precio de alquiler de los locales comerciales impacta en la cuenta de explotación de los establecimientos comerciales a través de la tasa de esfuerzo, y además impacta también en la rentabilidad de los inversores de locales comerciales en dichos ejes comerciales prime.
Por primera vez en la literatura científica, se analiza el impacto del mercado inmobiliario de locales comerciales en la articulación de la oferta comercial de los ejes comerciales prime de las principales ciudades turísticas europeas, provocando una concentración sectorial, empresarial y de la propiedad.
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| issn | 2014-4458 |
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| publishDate | 2019-08-01 |
| publisher | Universitat de Barcelona |
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| series | ARA: Revista de Investigación en Turismo |
| spelling | doaj.art-228a8bb1775d437098e6b8ade6782acd2023-03-24T14:57:24ZengUniversitat de BarcelonaARA: Revista de Investigación en Turismo2014-44582019-08-0191Impacto de la gestión inmobiliaria en la articulación de la oferta comercial de los ejes comerciales "prime" de las principales ciudades turísticas europeasJose Maria Marcos0Carme Martínez1Anastasi Perez2Universitat Politècnica de Catalunya y ESCODI-UBUniversitat Politècnica de CatalunyaUniversitat Politècnica de CatalunyaPartiendo de los conceptos “Calles de Lujo” o “Luxury Streets” y “Calle Comercial de Lujo” se define y justifica el concepto “Eje Comercial Prime”, caracterizado por ser una calle de máxima concentración y continuidad comercial, máximo tráfico peatonal y demanda turística, mínima disponibilidad de locales comerciales y por tener los precios de alquiler de locales comerciales más elevados de la ciudad. En el caso de Barcelona, las calles que cumplen los criterios anteriores son Passeig de Gràcia y Av. Portal de l’Àngel. Asimismo, en la investigación se constata que el precio de alquiler de los locales comerciales impacta en la cuenta de explotación de los establecimientos comerciales a través de la tasa de esfuerzo, y además impacta también en la rentabilidad de los inversores de locales comerciales en dichos ejes comerciales prime. Por primera vez en la literatura científica, se analiza el impacto del mercado inmobiliario de locales comerciales en la articulación de la oferta comercial de los ejes comerciales prime de las principales ciudades turísticas europeas, provocando una concentración sectorial, empresarial y de la propiedad. https://revistes.ub.edu/index.php/ara/article/view/27113Retailejes comerciales primeciudades turísticasgestión inmobiliariamercado inmobiliariooferta comercial |
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