Verändert die Marktmiete die residenzielle Segregation? Die Marktmiete aus sozial- und wirtschaftsgeographischer Sicht
Im vorliegenden Artikel wird die im Kontext der Deregulierungsdebatte diskutierte Folge des Systemwechsels hin zur Marktmiete für Wohnungen aus einer sozial- und wirtschaftsgeographischen Perspektive ausgeleuchtet. Hierzu wurden die möglichen Änderungen auf die Investitionsstrategien der Anbietersei...
| Main Authors: | , |
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| Format: | Article |
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| Published: |
Copernicus Publications
|
| Series: | Geographica Helvetica |
| Online Access: | http://www.geogr-helv.net/55/251/2000/gh-55-251-2000.pdf |
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| author | J. E. Van Wezemael A. Odermatt |
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| description | Im vorliegenden Artikel wird die im Kontext der
Deregulierungsdebatte diskutierte Folge des Systemwechsels hin zur Marktmiete für Wohnungen aus
einer sozial- und wirtschaftsgeographischen Perspektive ausgeleuchtet. Hierzu wurden die möglichen
Änderungen auf die Investitionsstrategien der Anbieterseite des Wohnungsmarktes analysiert. Aufgrund
der Expertenbefragung zeigte sich, dass die bisher
vernachlässigte räumlich-soziale Dimension eine bedeutende Orientierungsgrösse der Investitionshandlung darstellt. Weiter konnten zwei idealtypische
Investitionsstrategien unterschieden werden. Die konservative Strategie würde nach Einführung der Marktmiete zu vermehrten Investitionen in bereits begehrten
Quartieren führen, während die Aufwertungsstrategie
Gentrifizierungsprozesse in innenstadtnahen Quartieren auslösen oder fördern würde. Neben diesen
beiden Gebietstypen, die ein Aufschlagspotenzial bei
der Einführung der Marktmiete aufweisen, gibt es auch
Quartiere, in welchen die Investitionstätigkeit eher
abnehmen würde, was zu Abwertungstendenzen führte.
Bei der Einführung der Marktmiete würde sich somit
die räumliche Homogenisierung der Bevölkerung nach
ökonomischen Kriterien und die räumlich-soziale Polarisierung der Siedlungsstrukturen verstärken. |
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