Toplu Konut Projelerinde Maliyetlerin Regresyon Metodu ile İncelenmesi
Bu çalışmada Türkiye Cumhuriyeti Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ)’nin yapımını gerçekleştirdiği toplu konut projelerinde kattaki daire sayıları, kat adetleri, yapı blok sayısı, toplam alan (m2), yapım yılı maliyetleri, yapım yılı ve 2013 yılı m2 (ÜFE) maliyetleri arasındaki ilişki a...
| Main Authors: | , |
|---|---|
| Format: | Article |
| Language: | English |
| Published: |
Düzce University
2014-09-01
|
| Series: | Düzce Üniversitesi Bilim ve Teknoloji Dergisi |
| Subjects: | |
| Online Access: | https://dergipark.org.tr/tr/download/article-file/56256 |
| _version_ | 1797300830351654912 |
|---|---|
| author | Ali Rıza Sivri Latif Onur Uğur |
| author_facet | Ali Rıza Sivri Latif Onur Uğur |
| author_sort | Ali Rıza Sivri |
| collection | DOAJ |
| description | Bu çalışmada Türkiye Cumhuriyeti Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ)’nin yapımını gerçekleştirdiği toplu konut projelerinde kattaki daire sayıları, kat adetleri, yapı blok sayısı, toplam alan (m2), yapım yılı maliyetleri, yapım yılı ve 2013 yılı m2 (ÜFE) maliyetleri arasındaki ilişki araştırılmıştır. Binaların taşıyıcı sistemi betonarmedir. Binaların hepsi asansörlü, banyo, tuvalet, mutfak, salon ve odalar vardır. Yapıların hepsi çok katlıdır. Çalışmada 50 adet (3+1) , 25 adet (2+1) ve 6 adet kontrol grubu konutlara ait veriler temin edilmiştir. (2+1) ve (3+1) konutları birlikte analiz eden kat sayısı ve metrekare maliyetleri regresyonu, (2+1) konutlar için kat sayısı ve maliyeti ile (3+1) konutlar için toplam alan ve metrekare maliyeti modelleri ve çoklu regresyon modeli kurulmuştur. ÜFE ile 2013 yılına taşınan inşaat maliyetleri incelendiğinde, maliyetlerde yıllara bağlı olarak dalgalanmaların bulunduğu ve genel eğilimin düşüş ve 2011 yılından itibaren artış şeklinde olduğu görülmüştür. 2012 yılında yapılan proje grupları üzerinde yapılan incelemede; kat sayısı, inşaat şekli, oda sayısı benzer olan konutlarda konut alanı büyüdükçe metrekareye düşen asansör-inşaat-elektrikmekanik işleri yapım maliyetleri azalmaktadır. Çalışmada baz alınan işlerin, ihaleli işler olması nedeniyle beklenen kar paylarının %10 olarak düşünülmesi mümkün olduğundan ön tasarım hata oranlarının %5’in altında olması istenir. Yapılan çalışmada hata oranları (+,-) yaklaşık olarak bu seviyededir. |
| first_indexed | 2024-03-07T23:13:43Z |
| format | Article |
| id | doaj.art-2e0e5833008945df9194d0a0e6daca01 |
| institution | Directory Open Access Journal |
| issn | 2148-2446 |
| language | English |
| last_indexed | 2024-03-07T23:13:43Z |
| publishDate | 2014-09-01 |
| publisher | Düzce University |
| record_format | Article |
| series | Düzce Üniversitesi Bilim ve Teknoloji Dergisi |
| spelling | doaj.art-2e0e5833008945df9194d0a0e6daca012024-02-21T14:07:27ZengDüzce UniversityDüzce Üniversitesi Bilim ve Teknoloji Dergisi2148-24462014-09-012125127097Toplu Konut Projelerinde Maliyetlerin Regresyon Metodu ile İncelenmesiAli Rıza SivriLatif Onur UğurBu çalışmada Türkiye Cumhuriyeti Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ)’nin yapımını gerçekleştirdiği toplu konut projelerinde kattaki daire sayıları, kat adetleri, yapı blok sayısı, toplam alan (m2), yapım yılı maliyetleri, yapım yılı ve 2013 yılı m2 (ÜFE) maliyetleri arasındaki ilişki araştırılmıştır. Binaların taşıyıcı sistemi betonarmedir. Binaların hepsi asansörlü, banyo, tuvalet, mutfak, salon ve odalar vardır. Yapıların hepsi çok katlıdır. Çalışmada 50 adet (3+1) , 25 adet (2+1) ve 6 adet kontrol grubu konutlara ait veriler temin edilmiştir. (2+1) ve (3+1) konutları birlikte analiz eden kat sayısı ve metrekare maliyetleri regresyonu, (2+1) konutlar için kat sayısı ve maliyeti ile (3+1) konutlar için toplam alan ve metrekare maliyeti modelleri ve çoklu regresyon modeli kurulmuştur. ÜFE ile 2013 yılına taşınan inşaat maliyetleri incelendiğinde, maliyetlerde yıllara bağlı olarak dalgalanmaların bulunduğu ve genel eğilimin düşüş ve 2011 yılından itibaren artış şeklinde olduğu görülmüştür. 2012 yılında yapılan proje grupları üzerinde yapılan incelemede; kat sayısı, inşaat şekli, oda sayısı benzer olan konutlarda konut alanı büyüdükçe metrekareye düşen asansör-inşaat-elektrikmekanik işleri yapım maliyetleri azalmaktadır. Çalışmada baz alınan işlerin, ihaleli işler olması nedeniyle beklenen kar paylarının %10 olarak düşünülmesi mümkün olduğundan ön tasarım hata oranlarının %5’in altında olması istenir. Yapılan çalışmada hata oranları (+,-) yaklaşık olarak bu seviyededir.https://dergipark.org.tr/tr/download/article-file/56256construction costs construction cost analysis cost estimation regression analysis swot analysis.yapı maliyeti i̇nşaat maliyeti analizi tahmini bedel regresyon analizi swot analizi. |
| spellingShingle | Ali Rıza Sivri Latif Onur Uğur Toplu Konut Projelerinde Maliyetlerin Regresyon Metodu ile İncelenmesi Düzce Üniversitesi Bilim ve Teknoloji Dergisi construction costs construction cost analysis cost estimation regression analysis swot analysis. yapı maliyeti i̇nşaat maliyeti analizi tahmini bedel regresyon analizi swot analizi. |
| title | Toplu Konut Projelerinde Maliyetlerin Regresyon Metodu ile İncelenmesi |
| title_full | Toplu Konut Projelerinde Maliyetlerin Regresyon Metodu ile İncelenmesi |
| title_fullStr | Toplu Konut Projelerinde Maliyetlerin Regresyon Metodu ile İncelenmesi |
| title_full_unstemmed | Toplu Konut Projelerinde Maliyetlerin Regresyon Metodu ile İncelenmesi |
| title_short | Toplu Konut Projelerinde Maliyetlerin Regresyon Metodu ile İncelenmesi |
| title_sort | toplu konut projelerinde maliyetlerin regresyon metodu ile incelenmesi |
| topic | construction costs construction cost analysis cost estimation regression analysis swot analysis. yapı maliyeti i̇nşaat maliyeti analizi tahmini bedel regresyon analizi swot analizi. |
| url | https://dergipark.org.tr/tr/download/article-file/56256 |
| work_keys_str_mv | AT alirızasivri toplukonutprojelerindemaliyetlerinregresyonmetoduileincelenmesi AT latifonurugur toplukonutprojelerindemaliyetlerinregresyonmetoduileincelenmesi |