Redes neuronales (RN) aplicadas a la valoración de locales comerciales
La estimación de precios de inmuebles mediante la utilización de métodos objetivos es de interés para compradores, vendedores y para la propia Administración. Existen diferentes metodologías que permiten la determinación del precio de un inmueble, siendo numerosas las aportaciones cuyo propósito es...
| Main Authors: | , , |
|---|---|
| Format: | Article |
| Language: | English |
| Published: |
Consejo Superior de Investigaciones Científicas
2017-03-01
|
| Series: | Informes de la Construccion |
| Subjects: | |
| Online Access: | http://informesdelaconstruccion.revistas.csic.es/index.php/informesdelaconstruccion/article/view/5824 |
| _version_ | 1818640479769591808 |
|---|---|
| author | J. M. Núñez Tabales F. J. Rey Carmona J. M.ª Caridad y Ocerin |
| author_facet | J. M. Núñez Tabales F. J. Rey Carmona J. M.ª Caridad y Ocerin |
| author_sort | J. M. Núñez Tabales |
| collection | DOAJ |
| description | La estimación de precios de inmuebles mediante la utilización de métodos objetivos es de interés para compradores, vendedores y para la propia Administración. Existen diferentes metodologías que permiten la determinación del precio de un inmueble, siendo numerosas las aportaciones cuyo propósito es la estimación de precios de inmuebles residenciales. No obstante, el presente trabajo es pionero en la aplicación de técnicas de Inteligencia Artificial (IA) para la determinación de precios de locales comerciales. Se presenta un estudio de esta tipología de inmueble en la ciudad de Córdoba (España). Los resultados evidencian que las Redes Neuronales (RN) constituyen una alternativa atractiva a los tradicionales Modelos Hedónicos (MH), registrando un mejor ajuste a las no linealidades del mercado y resultando con menores errores. Asimismo, se obtienen los precios implícitos correspondientes a los atributos determinantes del precio de un local comercial a partir de la ecuación de la RN diseñada. |
| first_indexed | 2024-12-16T23:11:56Z |
| format | Article |
| id | doaj.art-39dd99220cd9471bacf41be1ea17739f |
| institution | Directory Open Access Journal |
| issn | 0020-0883 1988-3234 |
| language | English |
| last_indexed | 2024-12-16T23:11:56Z |
| publishDate | 2017-03-01 |
| publisher | Consejo Superior de Investigaciones Científicas |
| record_format | Article |
| series | Informes de la Construccion |
| spelling | doaj.art-39dd99220cd9471bacf41be1ea17739f2022-12-21T22:12:23ZengConsejo Superior de Investigaciones CientíficasInformes de la Construccion0020-08831988-32342017-03-0169545e179e17910.3989/ic.15.0535401Redes neuronales (RN) aplicadas a la valoración de locales comercialesJ. M. Núñez Tabales0https://orcid.org/0000-0001-6597-6029F. J. Rey Carmona1https://orcid.org/0000-0002-2434-556XJ. M.ª Caridad y Ocerin2https://orcid.org/0000-0003-4558-6618Universidad de CórdobaUniversidad de CórdobaUniversidad de CórdobaLa estimación de precios de inmuebles mediante la utilización de métodos objetivos es de interés para compradores, vendedores y para la propia Administración. Existen diferentes metodologías que permiten la determinación del precio de un inmueble, siendo numerosas las aportaciones cuyo propósito es la estimación de precios de inmuebles residenciales. No obstante, el presente trabajo es pionero en la aplicación de técnicas de Inteligencia Artificial (IA) para la determinación de precios de locales comerciales. Se presenta un estudio de esta tipología de inmueble en la ciudad de Córdoba (España). Los resultados evidencian que las Redes Neuronales (RN) constituyen una alternativa atractiva a los tradicionales Modelos Hedónicos (MH), registrando un mejor ajuste a las no linealidades del mercado y resultando con menores errores. Asimismo, se obtienen los precios implícitos correspondientes a los atributos determinantes del precio de un local comercial a partir de la ecuación de la RN diseñada.http://informesdelaconstruccion.revistas.csic.es/index.php/informesdelaconstruccion/article/view/5824inteligencia artificial (ia)redes neuronales (rn)precio local comercialmodelos econométricosvaloración inmobiliaria |
| spellingShingle | J. M. Núñez Tabales F. J. Rey Carmona J. M.ª Caridad y Ocerin Redes neuronales (RN) aplicadas a la valoración de locales comerciales Informes de la Construccion inteligencia artificial (ia) redes neuronales (rn) precio local comercial modelos econométricos valoración inmobiliaria |
| title | Redes neuronales (RN) aplicadas a la valoración de locales comerciales |
| title_full | Redes neuronales (RN) aplicadas a la valoración de locales comerciales |
| title_fullStr | Redes neuronales (RN) aplicadas a la valoración de locales comerciales |
| title_full_unstemmed | Redes neuronales (RN) aplicadas a la valoración de locales comerciales |
| title_short | Redes neuronales (RN) aplicadas a la valoración de locales comerciales |
| title_sort | redes neuronales rn aplicadas a la valoracion de locales comerciales |
| topic | inteligencia artificial (ia) redes neuronales (rn) precio local comercial modelos econométricos valoración inmobiliaria |
| url | http://informesdelaconstruccion.revistas.csic.es/index.php/informesdelaconstruccion/article/view/5824 |
| work_keys_str_mv | AT jmnuneztabales redesneuronalesrnaplicadasalavaloraciondelocalescomerciales AT fjreycarmona redesneuronalesrnaplicadasalavaloraciondelocalescomerciales AT jmacaridadyocerin redesneuronalesrnaplicadasalavaloraciondelocalescomerciales |