Førstegangsetablering og lånefinansierte boligkjøp<subtitle>Belåningsgevinst, finansieringsrisiko og ikke-linearitet i boliglånstilbudet</subtitle>
* Denne artikkelen ser nærmere på to aspekter ved boliglånsmarkedet som er spesielt relevante for førstegangsetablerere. Artikkelen har et pedagogisk fokus og analyserer i stiliserte rammer (i) boliglånsforskriftens risikostyring av belåningsgrad med hensyn på finansieringsrisiko og (ii) muligheten...
| Main Authors: | , |
|---|---|
| Format: | Article |
| Language: | Norwegian |
| Published: |
Scandinavian University Press/Universitetsforlaget
2023-12-01
|
| Series: | Tidsskrift for boligforskning |
| Subjects: | |
| Online Access: | https://www.idunn.no/doi/10.18261/tfb.6.2.7 |
| _version_ | 1827580027319877632 |
|---|---|
| author | Trond-Arne Borgersen Erlend Sand Aas |
| author_facet | Trond-Arne Borgersen Erlend Sand Aas |
| author_sort | Trond-Arne Borgersen |
| collection | DOAJ |
| description | * Denne artikkelen ser nærmere på to aspekter ved boliglånsmarkedet som er spesielt relevante for førstegangsetablerere. Artikkelen har et pedagogisk fokus og analyserer i stiliserte rammer (i) boliglånsforskriftens risikostyring av belåningsgrad med hensyn på finansieringsrisiko og (ii) muligheten for at boliglånstilbudet er ikke-lineært med hensyn på renten. En boligprisvekst som overstiger renten, gir belåningsgevinster ved lånefinansierte boligkjøp, men høyere belåning øker samtidig finansieringsrisikoen ved boligkjøp. Boliglånsforskriften setter krav til en grundig kredittvurdering for å sikre at hverken forbrukerne eller bankene tar for mye finansieringsrisiko. Når banker har større etableringskostnader knyttet til kredittvurdering og opptak av nye kunder enn de har overvåkningskostnader på etablerte kunder, er boliglånstilbudet ikke-lineært i forhold til renten. Dette kan skape forskjeller i lånetilgjengelighet mellom førstegangskjøpere og dem som allerede har en etablert kreditthistorie. |
| first_indexed | 2024-03-08T22:12:21Z |
| format | Article |
| id | doaj.art-6d5c5ccbb2c0439eb926fc6e0af02da6 |
| institution | Directory Open Access Journal |
| issn | 2535-5988 |
| language | Norwegian |
| last_indexed | 2024-03-08T22:12:21Z |
| publishDate | 2023-12-01 |
| publisher | Scandinavian University Press/Universitetsforlaget |
| record_format | Article |
| series | Tidsskrift for boligforskning |
| spelling | doaj.art-6d5c5ccbb2c0439eb926fc6e0af02da62023-12-19T06:17:03ZnorScandinavian University Press/UniversitetsforlagetTidsskrift for boligforskning2535-59882023-12-016215217110.18261/tfb.6.2.7Førstegangsetablering og lånefinansierte boligkjøp<subtitle>Belåningsgevinst, finansieringsrisiko og ikke-linearitet i boliglånstilbudet</subtitle>Trond-Arne Borgersen0Erlend Sand Aas1Institutt for økonomi, innovasjon og samfunn, Høgskolen i ØstfoldInstitutt for økonomi, innovasjon og samfunn, Høgskolen i Østfold* Denne artikkelen ser nærmere på to aspekter ved boliglånsmarkedet som er spesielt relevante for førstegangsetablerere. Artikkelen har et pedagogisk fokus og analyserer i stiliserte rammer (i) boliglånsforskriftens risikostyring av belåningsgrad med hensyn på finansieringsrisiko og (ii) muligheten for at boliglånstilbudet er ikke-lineært med hensyn på renten. En boligprisvekst som overstiger renten, gir belåningsgevinster ved lånefinansierte boligkjøp, men høyere belåning øker samtidig finansieringsrisikoen ved boligkjøp. Boliglånsforskriften setter krav til en grundig kredittvurdering for å sikre at hverken forbrukerne eller bankene tar for mye finansieringsrisiko. Når banker har større etableringskostnader knyttet til kredittvurdering og opptak av nye kunder enn de har overvåkningskostnader på etablerte kunder, er boliglånstilbudet ikke-lineært i forhold til renten. Dette kan skape forskjeller i lånetilgjengelighet mellom førstegangskjøpere og dem som allerede har en etablert kreditthistorie.https://www.idunn.no/doi/10.18261/tfb.6.2.7belåningsgevinstfinansieringsrisikoLTVikke-linearitet i boliglånstilbudet.leverage gainsfinancing risk |
| spellingShingle | Trond-Arne Borgersen Erlend Sand Aas Førstegangsetablering og lånefinansierte boligkjøp<subtitle>Belåningsgevinst, finansieringsrisiko og ikke-linearitet i boliglånstilbudet</subtitle> Tidsskrift for boligforskning belåningsgevinst finansieringsrisiko LTV ikke-linearitet i boliglånstilbudet. leverage gains financing risk |
| title | Førstegangsetablering og lånefinansierte boligkjøp<subtitle>Belåningsgevinst, finansieringsrisiko og ikke-linearitet i boliglånstilbudet</subtitle> |
| title_full | Førstegangsetablering og lånefinansierte boligkjøp<subtitle>Belåningsgevinst, finansieringsrisiko og ikke-linearitet i boliglånstilbudet</subtitle> |
| title_fullStr | Førstegangsetablering og lånefinansierte boligkjøp<subtitle>Belåningsgevinst, finansieringsrisiko og ikke-linearitet i boliglånstilbudet</subtitle> |
| title_full_unstemmed | Førstegangsetablering og lånefinansierte boligkjøp<subtitle>Belåningsgevinst, finansieringsrisiko og ikke-linearitet i boliglånstilbudet</subtitle> |
| title_short | Førstegangsetablering og lånefinansierte boligkjøp<subtitle>Belåningsgevinst, finansieringsrisiko og ikke-linearitet i boliglånstilbudet</subtitle> |
| title_sort | forstegangsetablering og lanefinansierte boligkjop subtitle belaningsgevinst finansieringsrisiko og ikke linearitet i boliglanstilbudet subtitle |
| topic | belåningsgevinst finansieringsrisiko LTV ikke-linearitet i boliglånstilbudet. leverage gains financing risk |
| url | https://www.idunn.no/doi/10.18261/tfb.6.2.7 |
| work_keys_str_mv | AT trondarneborgersen førstegangsetableringoglanefinansierteboligkjøpsubtitlebelaningsgevinstfinansieringsrisikoogikkelinearitetiboliglanstilbudetsubtitle AT erlendsandaas førstegangsetableringoglanefinansierteboligkjøpsubtitlebelaningsgevinstfinansieringsrisikoogikkelinearitetiboliglanstilbudetsubtitle |