| Summary: | Os centros históricos são testemunhos vivos de épocas passadas, representando a identidade de um grupo social em um determinado momento. Cáceres-MT é uma cidade de 243 anos, com um patrimônio histórico e artístico considerável, sendo fundamental a preocupação com a sua conservação. Sendo assim, o objetivo do presente estudo foi fazer um levantamento e caracterização em uma área amostral no centro histórico da cidade de Cáceres, apontando o estado de conservação e uso de cada uma das edificações e fazendo uma análise mercadológica sobre o valor de alguns imóveis. A metodologia adotada foi de caráter descritivo, envolvendo abordagem qualitativa, com levantamento de dados no local a ser pesquisado, a pesquisa foi realizada no ano de 2020. Foram levantados 191 imóveis no total. A maioria das edificações possui uso residencial representando 26,7%. Outro tipo de uso identificado foi a prestação de serviços com uma porcentagem de 26,18%. O uso comercial representou 18,32%, as outras categorias somadas representaram um total de 28,8%. Em relação à conservação dos imóveis, 97 foram considerados em bom estado de conservação, 65 regular e 29 ruim. A valorização da região do centro histórico tombado fica evidente ao considerar o valor médio de terrenos de R$ 567,00/m2 no centro histórico e de R$ 135,00/m2 nos Bairros Cavalhada e Cohab Velha. Conclui-se que vários são os aspectos que devem ser considerados em relação ao bem histórico, que contribui para a sua preservação.
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