ПРАВОВА ПРИРОДА ВІДНОСИН З ПРИДБАННЯ СЕРТИФІКАТІВ ФОНДУ ОПЕРАЦІЙ З НЕРУХОМІСТЮ
У статті аналізується правова природа відносин та зміст прав, які виникають на основі договорів з при- дбання сертифікатів фонду операцій з нерухомістю, і зокрема порядок їх реалізації. Автор розглядає харак- тер правовідносин, в яких основна мета це здійснення управителем обов’язків довірчого влас...
| Main Author: | |
|---|---|
| Format: | Article |
| Language: | English |
| Published: |
State Higher Educational Establishment «Uzhhorod National University».
2021-08-01
|
| Series: | Науковий вісник Ужгородського національного університету. Серія Право |
| Subjects: | |
| Online Access: | http://visnyk-pravo.uzhnu.edu.ua/article/view/238416 |
| _version_ | 1828097207928094720 |
|---|---|
| author | O.V. Ilkiv |
| author_facet | O.V. Ilkiv |
| author_sort | O.V. Ilkiv |
| collection | DOAJ |
| description |
У статті аналізується правова природа відносин та зміст прав, які виникають на основі договорів з при-
дбання сертифікатів фонду операцій з нерухомістю, і зокрема порядок їх реалізації. Автор розглядає харак-
тер правовідносин, в яких основна мета це здійснення управителем обов’язків довірчого власника з найбіль-
шою вигодою та в інтересах власників сертифікатів фондів операцій з нерухомістю. Аналіз відносин участі
у фонді операцій з нерухомістю дозволяє дійти висновку, що довірчі відносини власності можуть трансфор-
муватися у абсолютне право власності управителя фонду фінансування операцій з нерухомістю, а інвестори
(власники сертифікатів фонду операцій з нерухомістю) фінансують спорудження об’єкта будівництва.
Інвестовані кошти у фонд фінансування операцій з нерухомістю спрямовуються на фінансування кон-
кретного об’єкта. В подальшому інвестиційному процесі приймають участь інші учасники, в тому числі
забудовник, з якими власник сертифікату фонду операцій з нерухомістю, не перебуває в договірних відно-
синах. Власник сертифікатів фонду операцій з нерухомістю має право вимагати від управителя дотримання
обмежень права довірчої власності у процесі управління фондом.
Характеристика відносин з придбання сертифікатів фонду операцій з нерухомістю, де в основі зобов’я-
зальних відносин лежить майнове благо, підкреслюється відмінностями і спільностями. Основна відмін-
ність полягає в тому, що на відміну від речових правовідносин, які здебільшого передбачають існування
об’єкта, момент їх виникнення, включення об’єкта в зобов’язально-правові відносини здійснюється шляхом
вчинення дій, які повинні або можуть бути здійснені їх учасниками, або від вчинення яких потрібно утри-
матися.
Зроблено висновок, що договір про придбання сертифікатів ФОН належить до родового виду договорів
управління майном і застосування цього договору у сфері будівництва житла зумовлене лише тим, що в та-
кий спосіб залучаються кошти на його фінансування, проте укладення договору про придбання сертифікатів
ФОН безпосередньо не має на меті передання у власність житла.
|
| first_indexed | 2024-04-11T07:42:13Z |
| format | Article |
| id | doaj.art-cbbda0a7eb2645e5bd4d10b2022b72f8 |
| institution | Directory Open Access Journal |
| issn | 2307-3322 2664-6153 |
| language | English |
| last_indexed | 2024-04-11T07:42:13Z |
| publishDate | 2021-08-01 |
| publisher | State Higher Educational Establishment «Uzhhorod National University». |
| record_format | Article |
| series | Науковий вісник Ужгородського національного університету. Серія Право |
| spelling | doaj.art-cbbda0a7eb2645e5bd4d10b2022b72f82022-12-22T04:36:28ZengState Higher Educational Establishment «Uzhhorod National University».Науковий вісник Ужгородського національного університету. Серія Право2307-33222664-61532021-08-016410.24144/2307-3322.2021.64.23ПРАВОВА ПРИРОДА ВІДНОСИН З ПРИДБАННЯ СЕРТИФІКАТІВ ФОНДУ ОПЕРАЦІЙ З НЕРУХОМІСТЮO.V. Ilkiv0Доцент, кандидат юридичних наук, доцент кафедри цивільно-правових дисциплін Міжнародного економіко-гуманітарного університету імені академіка Степана Дем’янчука (Рівне, Україна) У статті аналізується правова природа відносин та зміст прав, які виникають на основі договорів з при- дбання сертифікатів фонду операцій з нерухомістю, і зокрема порядок їх реалізації. Автор розглядає харак- тер правовідносин, в яких основна мета це здійснення управителем обов’язків довірчого власника з найбіль- шою вигодою та в інтересах власників сертифікатів фондів операцій з нерухомістю. Аналіз відносин участі у фонді операцій з нерухомістю дозволяє дійти висновку, що довірчі відносини власності можуть трансфор- муватися у абсолютне право власності управителя фонду фінансування операцій з нерухомістю, а інвестори (власники сертифікатів фонду операцій з нерухомістю) фінансують спорудження об’єкта будівництва. Інвестовані кошти у фонд фінансування операцій з нерухомістю спрямовуються на фінансування кон- кретного об’єкта. В подальшому інвестиційному процесі приймають участь інші учасники, в тому числі забудовник, з якими власник сертифікату фонду операцій з нерухомістю, не перебуває в договірних відно- синах. Власник сертифікатів фонду операцій з нерухомістю має право вимагати від управителя дотримання обмежень права довірчої власності у процесі управління фондом. Характеристика відносин з придбання сертифікатів фонду операцій з нерухомістю, де в основі зобов’я- зальних відносин лежить майнове благо, підкреслюється відмінностями і спільностями. Основна відмін- ність полягає в тому, що на відміну від речових правовідносин, які здебільшого передбачають існування об’єкта, момент їх виникнення, включення об’єкта в зобов’язально-правові відносини здійснюється шляхом вчинення дій, які повинні або можуть бути здійснені їх учасниками, або від вчинення яких потрібно утри- матися. Зроблено висновок, що договір про придбання сертифікатів ФОН належить до родового виду договорів управління майном і застосування цього договору у сфері будівництва житла зумовлене лише тим, що в та- кий спосіб залучаються кошти на його фінансування, проте укладення договору про придбання сертифікатів ФОН безпосередньо не має на меті передання у власність житла. http://visnyk-pravo.uzhnu.edu.ua/article/view/238416сертифікати фонду операцій з нерухомістюдовірча власністьуправитель фонду операцій з нерухомістюдовіритель |
| spellingShingle | O.V. Ilkiv ПРАВОВА ПРИРОДА ВІДНОСИН З ПРИДБАННЯ СЕРТИФІКАТІВ ФОНДУ ОПЕРАЦІЙ З НЕРУХОМІСТЮ Науковий вісник Ужгородського національного університету. Серія Право сертифікати фонду операцій з нерухомістю довірча власність управитель фонду операцій з нерухомістю довіритель |
| title | ПРАВОВА ПРИРОДА ВІДНОСИН З ПРИДБАННЯ СЕРТИФІКАТІВ ФОНДУ ОПЕРАЦІЙ З НЕРУХОМІСТЮ |
| title_full | ПРАВОВА ПРИРОДА ВІДНОСИН З ПРИДБАННЯ СЕРТИФІКАТІВ ФОНДУ ОПЕРАЦІЙ З НЕРУХОМІСТЮ |
| title_fullStr | ПРАВОВА ПРИРОДА ВІДНОСИН З ПРИДБАННЯ СЕРТИФІКАТІВ ФОНДУ ОПЕРАЦІЙ З НЕРУХОМІСТЮ |
| title_full_unstemmed | ПРАВОВА ПРИРОДА ВІДНОСИН З ПРИДБАННЯ СЕРТИФІКАТІВ ФОНДУ ОПЕРАЦІЙ З НЕРУХОМІСТЮ |
| title_short | ПРАВОВА ПРИРОДА ВІДНОСИН З ПРИДБАННЯ СЕРТИФІКАТІВ ФОНДУ ОПЕРАЦІЙ З НЕРУХОМІСТЮ |
| title_sort | правова природа відносин з придбання сертифікатів фонду операцій з нерухомістю |
| topic | сертифікати фонду операцій з нерухомістю довірча власність управитель фонду операцій з нерухомістю довіритель |
| url | http://visnyk-pravo.uzhnu.edu.ua/article/view/238416 |
| work_keys_str_mv | AT ovilkiv pravovaprirodavídnosinzpridbannâsertifíkatívfonduoperacíjzneruhomístû |