Comportamiento del mercado inmobiliario entorno a un gran proyecto urbano. Los barrios patrimoniales de Pichincha y Refinería en Rosario.
La investigación se centra en el impacto económico que genero el gran proyecto urbano Puerto Norte en sus barrios aledaños de Refinería y Pichincha en la ciudad de Rosario. El objetivo radica entonces en analizar los procesos de producción y valorización de estos dos barrios históricos, que conta...
| Main Author: | |
|---|---|
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| Language: | Spanish |
| Published: |
Ediciones UNL
2017-07-01
|
| Series: | ARQUISUR Revista |
| Subjects: | |
| Online Access: | https://bibliotecavirtual.unl.edu.ar/publicaciones/index.php/ARQUISUR/article/view/6675/9834 |
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| author | Dra. Arq. Cintia Ariana Barenboim |
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| description | La investigación se centra en el impacto económico que genero el gran proyecto urbano Puerto Norte en sus barrios aledaños de Refinería y Pichincha en la ciudad de Rosario.
El objetivo radica entonces en analizar los procesos de producción y valorización de estos dos barrios históricos, que contaban con terrenos vacantes y poco valorizados. Para ello se describen los lotes y casas antiguas que se ofertan, el incremento de la demanda, los nuevos agentes locales involucrados, los tipos de sub-mercados y los precios de terrenos e inmuebles, expresando las distintas modalidades de especulación.
Los principales resultados evidencian que Pichincha tuvo un desarrollo edilicio anterior al inicio de sus obras y de mayor envergadura mientras que Refinería sufre un impacto menor pero directamente vinculado con Puerto Norte. La mayor valorización se establece en las avenidas, relacionado directamente con la localización y el cambio normativo. |
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