| Summary: | Harga rumah dipengaruhi oleh pelbagai faktor. Kajian ini dijalankan bertujuan untuk melihat hubungkait antara harga rumah dengan kemudahan awam yang terdapat di sekeliling kawasan perumahan berkenaan dalam jarak tertentu. Kemudahan awam yang lengkap dan berdekatan kebiasaannya akan mempengaruhi harga rumah di sesuatu kawasan. Namun setiap kemudahan mempunyai nilai kepentingan yang berbeza- beza yang mana akan memberi kesan kepada harga sesebuah rumah. Sistem Maklumat Geografi (GIS) menawarkan perkakasan dan proses yang lengkap dan berkesan dalam satu kerangka penyelidikan bagi melihat hubungkait antara harga
rumah dengan kemudahan awam. Gabungan antara GIS dan kaedah Multicriteria Analysis (MCA) dapat meningkatkan keberkesanan proses penilaian harga rumah. Hasil kajian mendapati bahawa harga rumah mempunyai perkaitan dengan
kemudahan awam. Purata harga rumah di kawasan yang mempunyai kemudahan awam yang rendah ialah RM173,833.30. Manakala purata harga rumah di kawasan yang mempunyai kemudahan sederhana pula ialah RM195,134.40 dan putara harga
rumah di kawasan yang mempunyai kemudahan awam yang tinggi ialah sebanyak RM209,278.60. Umumnya kemudahan awam yang terdapat di sekitar rumah akan mempengaruhi rumah berkenaan. Kajian ini juga menghasilkan maklumat dan teknik yang bernilai kepada para perancang dan Pihak Berkuasa Tempatan untuk membantu proses membuat keputusan di dalam merancang perletakan kemudahan awam.
|
|---|